Massivhaus-Neubau in ruhiger Lage von Marienheide

**Objektbeschreibung**

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.

Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.

**Ausstattung**

Im Angebot sind enthalten:

* schlüsselfertig und massiv gebaut
* Sie müssen nur noch die Malerarbeiten im Innenbereich und die übrigen Bodenbeläge erledigen
* Grundstück ohne Kaufnebenkosten
* umfassende Schutzbriefe
* Baugrundgutachten
* Bauantrag und Architektenleistung
* Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
* Blower-Door-Test
* Massive Bauweise
* individuelle Planänderungen
* Erdarbeiten für die Bodenplatte
* Bodenplatte (Keller optional)
* Fliesen im Bad und Gäste-WC
* bodengleiche Dusche
* vollständige Montage der Sanitärobjekte
* Wandflächen malerfertig vorbereitet
* hochwertige Massivholztreppe
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* 3-Scheiben Klimaschutzfenster
* einbruchsichere Kippbeschläge
* Insektenschutz
* elektrische Rollläden mit Funkmotor
* Vorbereitung Anschluss Elektro-Auto
* Photovoltaik-Anlage
* Braas Dachpfannen
* hochwertige Innentüren, Oberfläche nach Kundenwahl
* Rauchmelder
* Wasseranschluss-Außen
* Umfangreiche Elektroausstattung
* TV-Anschluss in jedem Wohn- und Schlafraum
* Netzwerkanschluss

Dieses Haus wird als Niedrigenergiehaus nach den Vorgaben des GEG 2024 (Gebäudeenergie Gesetz) gebaut, die Abbildungen enthalten teilweise Sonderausstattungen.

**Sonstiges**

Das Haus ist auf einem konkreten Grundstück geplant.

Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, evtl. Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind nicht enthalten, diese betragen erfahrungsgemäß ca. 80.000,- €.

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.

Als Kunde von Town & Country Haus bekommen Sie Ihr Haus mit der umfassenden Sicherheit vor, während und nach der Bauzeit. Sie erhalten sogar eine Geld-zurück-Garantie! Durch kompetenten Service von Menschen, die Sie verstehen, kommen Sie entspannt ins eigene Heim. Sie erhalte Ihr individuelles, kostengünstiges Eigenheim inklusive Finanzierungs- und Grundstücksservice von uns als Partner aus Ihrer Region. Auch Sie gehören dann zu den mehr als 40.000 Bauherren, die sich für Deutschlands meistgekauftes Markenhaus entschieden haben.

Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, welches nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann.

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie uns Sie telefonisch zu kontaktieren.

Haben Sie noch weitere Fragen? Oder möchten Sie ein Town & Country Haus besichtigen? Dann rufen Sie an, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin bei dem wir uns über IHR Traumhaus

unterhalten.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!