massives vollverklinkertes Einfamilienhaus mit Carport, 5 Zimmern, neuwertiger Heizung, Einbauküche

OBJEKTBESCHREIBUNG

Angeboten wird hier ein 1999, von der Firma Rostow Bau, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in gepflegten Zustand.

Über zwei Etagen verteilt, finden Sie auf ca. 137 m² fünf Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, eine separate Küche, 1 Vollbad sowie ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss sind über den geräumigen Eingangsbereich die Küche , das Wohnzimmer, das Gästezimmer und das Gäste-WC begehbar. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie über die Küche.

Von dem nach Süd-Westen ausgerichteten großen Wohnzimmer erreichen Sie auch die große Terrasse. Die hochwertige Terassenüberdachung (BAujahr 2021) ermöglicht es, auch an windigen oder regnerischen Tagen den Abend draußen ausklingen zu lassen. Die elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung.

Über die Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss.. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Vollbad mit Dusche/Eckwanne und Fenster. Das Badezimmer verfügt weiterhin über eine Fußbodenheizung.

Das ausbaubare Dachgeschoss erreicht man über eine Zieharmonika-Treppe. Hier könnte bei Bedarf ein Arbeitszimmer oder ein Hobbyraum seinen Platz finden.

Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss versehen.

Das ca. 478 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und landestypisch eingefriedet.

Der Carport und der Schuppen sind von der Seite des Hauses und von der Terrasse begehbar.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.

Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen lassen wir Ihnen gerne nach erfolgter Kontaktaufnahme digital zukommen.

AUSSTATTUNG

* Heizung erneuert 2019
* 5 Zimmer zzgl. Ausbaureserve im Spitzboden
* Klinkerfassade
* Vollbad mit Dusche und Badewanne
* hochwertige Terassenüberdachung mit elektrischer Markise
* Außenjalousien
* Gäste-WC
* EBK
* Schuppen
* Carport
* Glasfaseranschluss
* Außenwasseranschluss

LAGE

Die Immobilie liegt in Stäbelow. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 102 gesorgt. Nahe gelegen gibt es eine Grün- und Parkanlage und einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

SONSTIGES

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.