massives Ferienhaus mit großem Grundstück - durch Brandschaden sanierungsbedürftig

# Objektbeschreibung
Das 1989 erbaute massive Ferienhaus wird Ihnen gefallen. Im Jahr 2001 wurde durch einen Anbau ein weiteres Zimmer mit einer tollen Verglasung geschaffen. Im Erdgeschoß befindet sich neben Dusche und WC ein Wohnzimmer mit kleiner Kochecke. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Terrasse.
Im Dachgeschoß liegt ein kleines Schlafzimmer mit Balkon.
Das Haus ist unterkellert , der Keller vom Anbau wird als Garage genutzt. Zusätzlich steht ein großer Carport zur Verfügung.
Das herrliche Grundstück bietet durch seine Größe sehr vielfältige Möglichkeiten und ist zum Beispiel ideal für Imker, Tierhalter und Streuobstwiesen-Liebhaber.
Leider wurde durch einen Brand das Haus teilweise zerstört, so dass eine Komplettsanierung notwendig wird. Es besteht die Zusage der Gebäudeversicherung, dass der Brandschaden, auch bei Eigentümerwechsel übernommen wird.
Durch diese Zusage können Sie das Haus auf Kosten der Versicherung in einen Neubauzustand versetzen lassen.
Die jetzige Eigentümerin verkauft das Objekt sehr ungern, aber aufgrund ihres alters hat sie nicht die nötige Kraft zur Sanierung des Hauses.
Die Sanierungsarbeiten sollten bis ca. Anfang 2025 abgeschlossen sein.

# Ausstattung
Im Anbau befindet sich eine elektrische FB- Heizung, die anderen Räume werden mit einem Kaminofen beheizt.
Die Fenster sind aus Kunststoffisolierglas. Das Dach ist mit hochwertigen lasierten Tondachziegeln gedeckt.
Es ist eine 3 Kammerklärgrube vorhanden.
Die Wasserversorgung geschieht über die Dachentwässerung. Das Wasser wird im Keller gesammelt und über eine Druckanlage in die Küche und Bad gepumpt.
Strom und Telefonleitung liegen im Haus.
Die Eigentümer haben über viele Jahr ihre Zeit im Haus verbracht.
Dieses Haus ist nur als Ferien/Wochenendgrundstück nutzbar, es gibt keine Genehmigung zur Nutzung als Erstwohnsitz. Eine Hausnummer ist vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
WICHTIG !!!
Um ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, möchten wir Sie bitten, stets das eingeblendete Kontaktformular (Anbieter kontaktieren) zu verwenden und an uns mit ihren Kontaktdaten zurückzusenden.
Auf diese Weise wird der jeweils zuständige Mitarbeiter sofort über den Eingang ihrer Anfrage informiert.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ralf Morgner Immobilien, Neustädter Str. 79, 07381 Pößneck, Tel. 03647 - 41 61 67, Fax 03647 - 44 20 95, E-Mail: infomorgnerimmobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An [hier ist der Name, die Anschrift und gegebenenfalls die Faxnummer und E-Mail-Adresse des Unternehmers durch den Unternehmer einzufügen]:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: Festprovision, jeweils € 2.300,- von Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3551 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ruhige und sonnige Lage

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SLF Schleif 22 4484 (1/4484)