Manche mögen's anders - traumhafte Neubau DHH zum Erstbezug bei Hebertshausen/Lkr.Dachau
2.590 €
- Wohnfläche 149 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 400 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 2.890 €
- Kaution 7.770 €
- Keller
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmietung zum Erstbezug ab April 2024 bereit.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die detaillierte Raumaufteilung.
# Ausstattung
- EnergieEffizienzhaus 55
- hochwertige Echtholz - Parkettböden/Fliesen/Naturstein
- Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet
- Garten/Gartenterrasse
- Balkon
- 2 PKW Außenstellplätze
- 3 WC's
- Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme
- komplett unterkellert
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
# Lagebeschreibung
* Hebertshausen, OT Unterweilbach, in idyllischer Ortsrandlage gelegen (Gutshof/Schloss Unterweilbach)
* S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20 Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit
* öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle
* Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau)
* KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden Sie uns mit Ihrer Anfrage, aussagekräfte Informationen hinsichtlich Ihres Anmietungswunsches.
Herzlichen Dank.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz-Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 17,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 07.01.2034
Gültig bis: 08.01.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 4777
Rechtliche Angaben
Inhaber: Olaf Zenker und Holger Günsch
Finanzamt: Dachau St. Nr.: DE 217748542
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Rechtliche Hinweise:
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