Komplett renovierte 3-Zimmer Wohnung in Bogenhausen / Johanneskirchen
379.500 €
- Wohnfläche 67 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 467 €
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Objekt befindet sich im 2. OG eines im Jahre 1973 errichteten Mehrparteienhaus in ruhiger Wohnlage von München / Bogenhausen. Die Wohnung wurde vor circa 6 Jahren umfassend renoviert.
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, der den ganzen Tag über Sonne bietet, einer Küche inkl. Einbauten, einem schönen Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer,und einem Flur mit großzügigen Eingangsbereich. Aufgrund der vielen Fenster erstrahlt die Wohnung ganztägig in Sonnenlicht.
Die Wohnung ist sehr zuverlässig zu einem Kaltmietpreis in Höhe von 1.065,00 EUR vermietet.
Zudem verfügt das Objekt über einen TG-Stellplatz und einen Kellerraum.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.
# Ausstattung
* modernes Tageslichtbad (mit Badewanne und Handtuchheizkörper)
* neue Fußböden in allen Räumen
* Tiefgarage bereits saniert
* Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
* Elektrik komplett erneuert
* herrlicher und großzügiger Balkon (Südausrichtung)
* Einbauküche (samt Elektrogeräten)
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Bogenhausen - Johanneskirchen liegt im nordöstlichen Teil der Stadt und erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze. Im Westen wird der Stadtteil von der Isar, im Süden von Haidhausen und Berg am Laim und im Osten durch das Riemer Reitgelände begrenzt. Der Mittlere Ring trennt entlang des Richard-Strauss-Tunnels Alt-Bogenhausen vom übrigen Stadtteil. Die U4 (Haltestelle Prinzregentenplatz) und einige Trambahnlinien binden das Viertel an die Innenstadt an. Der frühere dörfliche Charakter von Altbogenhausen ist heute noch rund um die alte Pfarrkirche St. Georg mit dem Bogenhausener Friedhof zu finden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 18.03.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4774
Rechtliche Angaben
Inhaber: Olaf Zenker und Holger Günsch
Finanzamt: Dachau St. Nr.: DE 217748542
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Rechtliche Hinweise:
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