Makler- und Provisionsfrei - Wer hier wohnt braucht keinen Urlaub

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf sind hier ein Reihenmittelhaus und ein Reiheneckhaus welche sich nebeneinander befinden.
Das Reihenmittelhaus ist komplett saniert.
Das Eckhaus braucht noch etwas Zuwendung.
Die Fassade des Eckhauses (13) wird rundum wie das Nachbarhaus (11) komplett verputzt und gestrichen.
Das wird vom ca. 10. bis 21. Juni 2024 passieren.
Die beiden Häuser liegen im Außenbereich von Weeze, ca. 1 km von der Niederländischen Grenze entfernt.
Es sind ehemalige Zollgrenzhäuser.
Die Komplette Renovierung des Mittelhauses ist im Jahre 2022-2023 erfolgt:
- Alle Fenster und Türen wurden erneuert - innen weiß und außen anthrazit
- weiterhin ca. 79 Meter Doppelstegzaun 8/6/8 1,83 hoch mit hochwertigen Inlays - den man natürlich versetzen kann
- Vorgarten komplett gepflastert mit elektrischem Tor
- Parterre hochwertige Plissees an allen Fenstern
- Alle Fenstergriffe im Erdgeschoss sind abschließbar
- Alle Fenster mit Rollläden, Erdgeschoß elektrisch
- Hochwertige Einbauküche von Alno mit AEG Geräten in U-form mit Granit Arbeitsplatte und Fliesenspiegel
- Komplette Fassade neu verputzt und gestrichen inkl. Garage
- Für die Garage gab es dann noch ein elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung von Hörmann
Des weiteren besitzen diese beiden Häuser einen Kachelofen mit dem man das ganze Haus beheizen kann.
Die normale Heizung erfolgt mit einer Viessmann Ölheizung von 1996 - diese wurde im März 2024 komplett gewartet,
In jedem Keller befinden sich 4 x 800 Liter Öltanks
Der Schornsteinfeger sagt bei seinen regelmäßigen Kontrollen das die Heizung TOP Werte hat.
Im August 2023 habe ich noch eine Photovoltaikanlage mit 16 Panels von ENPAL mit einem 10 kWh Speicher im Keller auf das MH montieren lassen

Im Erdgeschoss befindet sich die Diele und ein großer Wohn- Essbereich mit dem schönen Kachelofen. Weiter geht es dann in den Anbau des Hauses wo die große Einbauküche mit dem Zugang zum Bad und WC - von hier aus kommt man in den Garten mit der großen Garage, einem Carport, dem Holzlager und einer großen Wiese die von einem Rasenroboter in Schach gehalten wird.

Bei den Bildern habe ich das Reihenmittelhaus mit 11 und das Eckhaus mit 13 bezeichnet.
Gerne können beide Häuser zusammen angesehen werden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Beide Häuser (11 + 13) können nur gemeinsam erworben werden.
Beim Notar gibt es dann 2 Verträge.
Der Preis ist verhandelbar.
Gerne telefonische Anfragen 0171 - 41 66 99 6
Die 11 ist komplett renoviert
Die 13 verfügt über ein fast neues Bad, eine neue Fassade und Kunststofffenster

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Weeze. In der Nähe liegen die Orte Kevelaer und Goch. Weiter entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Häuser liegen im Außenbereich vom attraktiven Weeze im Grenzgebiet zu den Niederlanden.

Schnell ist man in anderen benachbarten Orten. wie Goch oder
Kevelaer
Die nahliegende A 57 bringt Sie in die Ruhrmetropole.
Von dem benachbarten Flughafen hört man so gut wie nichts weil das Haus parallel zur Start/Landebahn ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 170 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 298536