MAK Immobilien empfiehlt: 3 langfristig vermietete Reihenhäuser zu verkaufen

1.460.000 €

  • Wohnfläche 396 m²
  • Baujahr 1997
  • Provision Mit Provision
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

14532 Brandenburg - Stahnsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittenen Reihenhäuser sind bereits seit Jahren vermietet und liegen im beliebten "Grashüpferviertel. Diese Anlage wurde Mitte der 90-er Jahre gebaut und erfreut sich vor allem bei Familien mit Kindern großer Beliebtheit.
Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über je zwei separate KFZ-Stellplätze (Garagen, Carport, Freistellplätze).
Im Erdgeschoß befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC und der Wohn-/Essbereich.
Der Boden ist mit Parkett belegt. Die Einbauküchen sind jeweils Eigentum der Mieter.

Im Obergeschoss befinden sich 2 oder 3 geräumige Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Zwei Häuser verfügen zusätzlich im EG über einen Wintergarten und im OG über einen Balkon.

Das Dachgeschoß ist als großes Studio errichtet. Außerdem im Dachgeschoß oder im Obergeschoß der Abstellraum mit der Erdgastherme.
Die langjährigen Mieter haben keine Mietschulden und möchten gern das Haus weiterhin bewohnen. Das Objekt ist also eher für einen Kapitalanleger geeignet.

Bitte beachten Sie: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet!

# Ausstattung
Einzelaufstellung

Haus 1
129,5m² Wfl., 150m² Grund, vermietet seit 2009, Reihenmittelhaus, unterkellert, 4 Zimmer, Carport+Stellplatz, mtl. Kaltmiete 920€ inkl. Stellplätze

Haus 2
133m² Wfl., 216m² Grund, vermietet seit 2015, Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Balkon, unterkellert, 5 Zimmer, Garage+Stellplatz, mtl. Kaltmiete 1.165€ inkl. Stellplätze

Haus 3
133m² Wfl., 189m² Grund, vermietet seit 2016, Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Balkon, unterkellert, 5 Zimmer, Garage+Stellplatz, mtl. Kaltmiete 955€ inkl. Stellplätze

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Absprache

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 396 m²

# Lagebeschreibung
Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: AA-1181

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