Maisonettewohnung mit mit großem Balkon und tollem Blick zum Wiehengebirge

# Objektbeschreibung
Die 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberbecksen. Das Haus wurde erst 1998 errichtet.
Wenn Sie die Wohnung betreten, erreichen Sie über einen geräumigen Flur, das Schlaf- / Kinderzimmer, das Bad und einen großen einladenden Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Über diesen betreten Sie den 10 m² großen Balkon (Ost-Süd Richtung) und können den Blick auf das Wiehengebirge genießen.
Über eine Wendeltreppe im Flur erreichen Sie den oberen Teil der Wohnung. Dieser überzeugt durch seine angenehme Größe von 26 m².
Hier kann man ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder ein Büro einrichten. Ein eigenes WC im oberen Bereich, rundet alles ab.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 650,-€ monatlich.

# Ausstattung
- moderne Maisonettwohnung
- Balkon 2016 komplett erneuert
- alle Fenster mit Rollläden
- Dachfenster (Velux ) mit Rollos
- alle Bodenbeläge 2016 erneuert (Vinyl in Laminatoptik)
- Bad im unteren Bereich und zusätzliches WC im oberen Bereich
- PKW Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 14.05.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Stadtgebiet von Bad Oeynhausen, in leicht erhöhter Hanglage, sehr zentral, 3 Autominuten von der Innenstadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche VerkehrsmittelEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Interesse geweckt ?

Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte und vereinbare einen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Anja Strathmann Tel. 0173-2101724:

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2604