Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter,3 Zimmer 85qm, Garage, 2008
309.000 € VB
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2008
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 389 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
**Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter, 2 Terrassen & Garage – Ruhige Lage in Sackgasse – Provisionsfrei**
**Kaufpreis: 309.000 €**
**Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer**
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**Objektbeschreibung:**
Wohnen wie im eigenen Haus! Diese gepflegte und gut geschnittene Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Baujahr **2008** bietet Ihnen auf ca. **85 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Der **separate Eingang** vermittelt echtes Hausgefühl – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Privatsphäre legen.
Die Wohnung überzeugt durch eine **durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen**:
* **Untere Etage:** Zwei Schlafzimmer (ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder Büro) sowie ein **großes Hauptbad**. Von hier aus erreichen Sie die **untere Terrasse**, die **uneinsehbar** ist – ideal für einen Whirlpool oder private Rückzugsorte.
* **Obere Etage:** Ein **großzügiges, helles Wohnzimmer**, eine **separate Küche**, das **Gäste-WC** sowie der Zugang zur **großen, sonnigen Terrasse mit Weitblick**, die zum **Verweilen, Entspannen und Grillen** einlädt.
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**Highlights im Überblick:**
* Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter
* 3 Zimmer auf ca. 85 m² Wohnfläche
* Separater Eingang
* Zwei Terrassen (eine uneinsehbar, eine mit Weitblick)
* Fußbodenheizung
* Teilweise elektrische Rollläden
* Einzelgarage mit Stromanschluss & elektrischem Tor
* Photovoltaikanlage
* Energieeffizientes Niedrigenergiehaus
* Ruhige Lage in einer Sackgasse
* Gute Raumaufteilung, helle Räume
* Wohnung in sehr gutem Zustand – **einmal streichen, einziehen & wohlfühlen**
* **Keine Maklerprovision** – Verkauf direkt vom Eigentümer
Es ist eine Gemeinschaft bestehend aus 4 Wohnungen.
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**Lage:**
Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Sackgasse** in einer sehr **ruhigen und angenehmen Wohngegend** – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
**Kindergärten und Schulen** befinden sich **in unmittelbarer Nähe** und sind auch fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Auch die **Nahversorgung ist bestens gesichert**: Ein **REWE-Markt** sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dienstleister befinden sich **in direkter Umgebung** – so lässt sich der Alltag bequem und stressfrei gestalten.
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**Interesse geweckt?**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Einziehen – wohlfühlen – ankommen!
