Wunderschöne Maisonette-Wohnung in Mainz-Laubenheim!

# Objektbeschreibung
Lassen Sie sich von diesem lichtverwöhnten 2,5-Zimmer-Maisonettetraum verzaubern und genießen Sie auf einer geräumigen Gesamtfläche von ca. 79 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit erholsamer Aussicht auf Ihrem großzügigen Balkon.

Das Objekt befindet sich in einem 1983 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Lage und eignet sich damit ideal für Alleinstehende, Paare oder Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, welche diese Wohnung verströmt. Bereits beim Betreten erwartet Sie die Großzügigkeit eines repräsentativen Eingangsbereiches.

Klassisch gefliest präsentiert sich das Badezimmer. Im Mittelpunkt dieses Wohnjuwels steht das geräumige und durch hohe Decken helle Wohn- und Esszimmer, dass durch seinen geräumigen Schnitt einen einmaligen Wohnflair erhält. Das Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit und bietet ausreichend Stellfläche.


Das absolute Highlight ist die sonnige Loggia - hier kann man ganz ungestört schon morgens frühstücken und den Feierabend mit einem Sundowner begrüßen. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten für Ihre Lieben.

Über eine integrierte und sehr bequem zu begehende Treppe erreicht man die Galerie im oberen Stockwerk, die sich gut als Arbeitsbereich nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses besondere Objekt durch einen Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Zur Gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Objekt ist seit 2017 vermietet und generiert aktuell eine Jahres-Mieteinnahme in Höhe von 11.460,00 € (955,00 € Kaltmiete) - diese kann nach Bedarf erhöht werden.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 144 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1983; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mainz ist die Landeshauptstadt des Landes Rheinland-Pfalz und mit 217.556 Einwohnern zugleich dessen größte Stadt. Mainz ist kreisfrei, eines der fünf rheinland-pfälzischen Oberzentren und Teil des Rhein-Main-Gebiets. Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Mainz-Laubenheim.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 144 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983

Anbieter-Objekt-ID: 6274259