Mainz: Einziehen & Wohlfühlen! Familienwohnung mit Balkon! Top Energiewerte! Exklusive Einbauküche!

# Objektbeschreibung
100m² Familienwohnung mit moderner Ausstattung! TOP-gepflegt!

Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden! Die gemütliche 4-Zimmer Wohnung, im 14.Stock eines erst kürzlich sanierten Wohnhauses, erreichen Sie bequem über einen der beiden Aufzüge. Mit drei separaten Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, dem heimeligen Sonnenbalkon mit Weitblick und einer stylischen Designküche bietet diese Immobilie all das, was Sie für Ihre Familie benötigen.

Hier ist viel Platz für Ihre kleine Familie und auch am Komfort ist beim Modernisieren der Wohnung nicht gespart worden. Die stylische Designküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das separate WC ist eine gelungene Ergänzung zum modern gestalteten Badezimmer. In der Abstellkammer gibt es die Möglichkeit eine Waschmaschine zu platzieren, sodass Sie auch hier keine langen Wege haben.

Ergänzt wird dieses tolle Wohnungsangebot durch einen Kellerraum, sowie einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

FAZIT: Alles in allem haben Sie hier die Gelegenheit eine TOP-gepflegte Wohnung zu erwerben, bei der es keine Baustellen gibt. Einziehen und Wohlfühlen!

# Ausstattung
* Sonnenbalkon
* hochwertige Designküche
* Dunstabzugshaube
* Gäste-WC
* Badezimmer mit Duschwanne
* Aufzug
* Kellerraum
* TG-Stellplatz
* Abstellkammer
* Waschmaschinenstellplatz
* Einbauschrank
* Weitblick
* Markise
* Feinsteinfliesen
* Granitkompositstein im Bad
* u.v.m.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt..
Die Nachweisprovision ist vom Käufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 10458 m²
Vermietbare Fläche: ca. 102 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Mainz-Marienborn liegt südöstlich des Mainzer Stadtzentrums und ist über die Autobahnen A60 und A63 sowie verschiedene Bundesstraßen leicht zu erreichen. Die nahegelegene Bushaltestelle "Mainz-Marienborn, Am Sonnigen Hang" ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Im benachbarten Gutenberg-Center befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Restaurants sind dort vorhanden und laden zum Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bieten sich verschiedene Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, darunter die Grundschule Marienborn.

# Sonstiges
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3203