Mahlwinkel – Kleine DHH mit 2 Garagen, Nebengebäuden und Garten #2309

Objektbeschreibung: Eingeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück eine Waschküche, Werkstatt, Stallung, Schuppen, 2 Garagen mit elektr. Toren sowie ein Garten, in ruhiger Wohnlage von Mahlwinkel. Hier finden Sie viel Platz für Hobby und Handwerk, auch eine Kleintierhaltung ist vorstellbar.

Wohnfläche gesamt ca. 126,5 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 75,2 m² bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Zimmer, Bad, Flur und Windfang Dachgeschoss ca. 51,3 m² bestehend aus 4 Zimmer und Flur.

Nutzfläche: Nebengebäude ca. 200 m²

Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und macht einen guten Eindruck. Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z.B. ca. 1992 Dach, 1996 teilweise Fenster, Eingangstür, 2019 Heizung), eine weitere Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen.

Sonstiges: Das Objekt soll nach Möglichkeit unberäumt übergeben werden. Das Wohnhaus ist wegen seiner Raumaufteilung nur für eine kleine Familie geeignet.

Energieausweisdaten:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Effizienzklasse: H

Endenergiebedarf: 251,60 kWh/(m²·a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Lage:

Das Grundstück liegt im Ortskern von Mahlwinkel einem Ortsteil der Gemeinde Angern (ca. 450 Einwohner, Verbandsgemeinde Elbe Heide, Landkreis Börde) auf der nordöstlichen Seite einer Ortsstraße. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäuser. Die Entfernung nach Tangerhütte ca. 10 km, Wolmirstedt ca. 23 km, Autobahn A14 ca. 28 km, Autobahn A2 ca. 34 km, Stendal ca. 34 km, Magdeburg ca. 41 km.

Sonstiges:

Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.