Magie vergangener Zeiten – Turmvilla in Alleinlage nahe Berlin
914.000 €
- Wohnfläche 378 m²
- Zimmer 11
- Grundstücksfläche 5.877 m²
- Haustyp Villa
- Etagen 4
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einst als prächtiges Gutshaus Anfang des 20. Jh. erbaut, steht das mehrgeschossige Gebäude mit seiner bemerkenswerten Architektur nun zum Verkauf. In den vielen Jahrzehnten seiner Geschichte gab es wechselnde Eigentümer und Nutzungskonzepte, die mit baulichen Veränderungen einhergingen. Im Jahr 2021 begannen die jetzigen Eigentümer mit dem Umbau und der Modernisierung des Hauses. Mit viel Liebe und Hingabe sollte das Haus zu neuem Glanz erstrahlen und eine neue Ära in seiner wechselvollen Geschichte einläuten. Ein schlichtes Designkonzept wurde im Erdgeschoss durch reduzierte Materialwahl und Möblierung umgesetzt. Ein besonderes Raumgefühl wird durch Wanddurchbrüche, halbhohe Wände und offene Türdurchgänge erzeugt. Im Obergeschoss unterhalb der Galerie sollte eine Bibliothek entstehen. Jedem Wohnraum in den Obergeschossen war ein Sanitärbereich zugeordnet. Die alte Ausstattung und die Rohrinstallationen wurden bereits entfernt. Von der Galerieebene gelangt man über eine Holztreppe direkt in das Turmzimmer, das sich als Rückzugsort für Yoga oder für ein besonderes Hobby eignet. Über allseitig angeordnete Dachfenster und das Oberlicht haben Sie von hier einen tollen Ausblick in die Natur und den Himmel. Die konkrete Raumanordnung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen. Die Bezeichnung der einzelnen Räume erfolgte anhand der jetzigen Nutzung und in den Obergeschossen teilweise in Anlehnung an die ursprüngliche bzw. geplante Nutzung. Mit dem ausführlichen Exposé erhalten Sie einen Link zur Onlinebesichtigung. So können Sie vorab bequem von zu Hause aus jeden Raum des Hauses und das große Grundstück mit dem herrlichen Baumbestand besichtigen. Das Gebäude wurde übrigens auf den Namen "Villa Waldkauz" getauft als Hommage an die Käuzchen, die aufgrund der waldreichen Umgebung und der Stille auf dem Grundstück gerne nisten.
# Ausstattung
Angaben zur Baukonstruktion, der Ausstattung und der Haustechnik entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 %, der Eigentümer ist in gleicher Höhe provisionspflichtig
Grundstücksfläche: ca. 5877 m²
Kellerfläche: ca. 124,43 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt an der schmalen Verbindungsstraße, die sich zwischen den Orten Braunsdorf und Markgrafpieske durch das Landschaftsschutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald und Seengebiet schlängelt. Territorial ist das Grundstück der Gemarkung Braunsdorf zugeordnet. Braunsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Spreenhagen, die neben den Gemeinden Rauen und Gosen-Neu Zittau zur Amtsgemeinde Spreenhagen gehört. Das Grundstück liegt trotz seiner idyllischen Alleinlage lediglich 30 Minuten mit dem Auto von der östlichen Berliner Stadtgrenze entfernt. Über den Autobahnanschluss Storkow fahren Sie über die A 12 zum Berliner Ring in nur 14 Minuten und zum Berliner Stadtzentrum in ca. 50 Minuten. Unter dem Stichpunkt Infrastruktur finden Sie im ausführlichen Exposé weitere Hinweise.
# Sonstiges
ERSCHLIESSUNG
Die Medien Trinkwasser, Gas und Strom liegen im Haus an. Das Abwasser wird in eine 7,6 m³ große abflusslose Sammelgrube geleitet.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: 117942053#pLi4dy
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Angaben gemäß § 5 TMG:
Barbara Schrobback
Schrobback Immobilien
Gaußstraße 25
15537 Grünheide
Kontakt:
Telefon: 033632 / 5621
Telefax: 033632 / 5620
E-Mail: barbara@schrobback-immobilien.de
Berufshaftpflichtversicherung
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
ERGO Versicherung AG
Victoriaplatz 1
40477 Düsseldorf
https://www.ergo.de
Geographischer Geltungsbereich: Europa
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34c Gewerbeordnung
Gewerbeamt Grünheide
Am Marktplatz 1
15537 Grünheide
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Diplomingenieur
Verliehen durch: Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen: Brandenburgisches Ingenieurgesetz (BbgIngG) vom 25.01.2016
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma (Schrobback Immobilien, Inh. Barbara Schrobback) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma (Schrobback Immobilien, Inh. Barbara Schrobback) grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien
IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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