Mach dir deine Welt, wie sie dir gefällt ... Landidyll mit Sanierungspotential
99.000 €
- Wohnfläche 139 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 2.000 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1870
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Erweiterungsbau und angrenzender Scheune in Allstedt. Das im Jahr 1870 erbaute Haus besticht durch seine massiven Bauweise und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt großzügige 139,00 m² und bietet Platz für insgesamt sechs Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2015 teilmodernisiert, wobei vor allem das Badezimmer und die Elektrik erneuert wurden. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach und bietet reichlich Sanierungspotential.
Die Immobilie verfügt über einen Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Das Haus ist teilweise unterkellert und steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Eine Besichtigung des Hauses ist nach Absprache jederzeit möglich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich präsentieren zu dürfen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 712,23 €
Käuferprovision: 5.000 € zuzüglich der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
# Lagebeschreibung
Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein hübsches Einfamilienhaus, welches sich in der ruhigen Wohngegend Wohngegend Oberdorf in Allstedt, Deutschland befindet. Die Lage des Hauses bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen.
Das Zentrum von Allstedt ist nur 12 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen. Für den täglichen Bedarf stehen jedoch bereits in einem Umkreis von 5 km diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Autobahn ist in nur 10 km Entfernung erreichbar, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, da sich eine Bushaltestelle nur 0,5 km vom Haus entfernt befindet.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage des Hauses eine gute Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien sind alle innerhalb eines Radius von 10 km erreichbar, wodurch kurze Schulwege gewährleistet sind.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch diejenigen von Berufspendlern erfüllt.Entfernungen: Kindergaerten 3 km Grundschule 3 km Realschule 10 km Einkaufsmoeglichkeiten 5 km Gymnasium 10 km Flughafen 85 km Fernbahnhof 12 km Autobahn 10 km Bus 0,5 km Zentrum 12 km Hauptschule 10 km
# Sonstiges
Frau Grit Kühnapfel Immobilienmaklerin Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 173 5193311 verkauf@nachhause-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 244.1 kWh(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2032-04-22 Letzte Modernisierung: Bad, Elektrik Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1839
Rechtliche Angaben
Die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co.KG, mit Sitz in 04277 Leipzig, Froschkönigweg 1, erbringt alle Dienste, Lieferungen und Leistungen ausschließlich aufgrund nachfolgender Geschäftsbedingungen.
Diese Geschäftsbedingungen gelten auch für alle zukünftigen Geschäftsbeziehungen, auch wenn Sie nicht nochmals ausdrücklich vereinbart werden. Abweichungen von unseren Geschäftsbedingungen sind nur dann wirksam, wenn sie von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG schriftlich bestätigt werden. Von diesen Geschäftsbedingungen insgesamt oder teilweise abweichende AGB des Kunden erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben diesen ausdrücklich schriftlich zugestimmt. Unsere Geschäftsbedingungen gelten auch dann, wenn die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG in Kenntnis entgegenstehender oder von diesen Geschäftsbedingungen abweichender Bedingungen des Vertragspartners die Leistungen für den Vertragspartner vorbehaltlos ausführt. Änderungen dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen werden 14 Tage nach Zugang der Änderungsmitteilung wirksam, sofern der Kunde den jeweiligen Änderungen nicht spätestens 14 Tage nach Zugang widerspricht.
Mündliche Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit der schriftlichen Bestätigung durch die Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG.
An alle Verpflichtungen aus Verträgen, die auf der Grundlage dieser Geschäftsbedingungen geschlossen werden, sind auch die Rechtsnachfolger der Vertragspartner von der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG gebunden.
Eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Die Angebote der Firma Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG sind freibleibend. Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns/oder unseren Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen oder der von uns erteilten Auskünfte zustande.
Unsere Nachweise und Vermittlungstätigkeit, Exposee etc. sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Empfänger unserer Nachweis-/Vermittlungstätigkeit zur Zahlung der ortsüblichen oder vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass anstatt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt ( beispielsweise Kauf statt Miete oder Miete statt Kauf ), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss in gehöriger Form bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der geleisteten Maklertätigkeit steht. Die Erwerbs- bzw. Nutzungsbedingungen sind uns von unserem Vertragspartner mitzuteilen.
Zurückbehaltungsrechte und Aufrechnungen gegenüber der Courtageforderung sind ausgeschlossen, soweit die aufrechenbare Forderung nicht bestritten oder nicht rechtskräftig festgestellt ist.
Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich unverzüglich, d. h. spätestens innerhalb von drei Tagen ab Entgegennahme unseres Nachweises, unseres Exposés mitzuteilen.
Erfolgt dies nicht, so hat der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstanden sind, dass der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Sollte eine Bestimmung dieser Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein, so soll das die Gültigkeit der Geschäftsbedingungen im Übrigen nicht beeinträchtigen. Die Parteien sind verpflichtet, zusammenzuwirken, um die unwirksame oder undurchführbare Bestimmung durch eine wirksame oder durchführbare Bestimmung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Ergebnis der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung möglichst nahe kommt.
Leipzig, Stand 2020
