Luxussanierte Altbauwohnung in absoluter Toplage von Budapest

Luxussanierte Altbauwohnung in absoluter Toplage von Budapest, gegenüber der ELTE Universität!

Die Sanierung dieses 3,5-Zimmer Altbaujuwels mit Balkon gegenüber der ELTE Universität mit Panoramablick über den Egyetem Tér in absoluter Toplage im Zentrum von Budapest wurde gerade abgeschlossen. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird auch allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Für das Interior wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, so u.a. spezielles in Ungarn gefertigtes Intarsienparkett, intelligentes Glas sowie Stuckarbeiten nach historischem Muster.

Auf einer Fläche von 112 m2 befinden sich ein großzügiger offener Küchen-/Essbereich mit einer voll ausgestatteten Luxusküche mit Kochinsel, ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Technik (Elektrik, Leitungen etc.) wurde komplett erneuert und auf den aktuellsten Stand gebracht. Alle wichtigen Funktionen wie Beleuchtung, Heizung, Rollläden, etc. werden per Smart Home App gesteuert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk (Personenaufzug vorhanden) eines imposanten Altbaus in idealer Zentrumslage, unmittelbar am Egyetem Tér gegenüber dem ELTE Universitätsgebäude.

Öffentliche Nahverkehrsmittel, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso mehrere Tiefgaragen, wo Sie problemlos Langzeitparkplätze mieten können.

Die Wohnung ist auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland werden die Mieteinnahmen in Ungarn mit lediglich 13,5% besteuert. Gewinne aus einem Immobilienverkauf sind nach 5 Jahren steuerfrei!
Kontakte zu deutschsprachigen Rechtsanwälten und Steuerberatern können gerne vermittelt werden.

Provisionsfrei.