Luxusimmobilie in absoluter Toplage von Budapest am Parlament

Luxussanierte Altbauwohnung in absoluter Bestlage von Budapest, unmittelbar am Parlament!

Die Sanierung dieses 4,5-Zimmer Altbaujuwels mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,20 Metern in absoluter Toplage im Zentrum von Budapest steht kurz vor der Fertigstellung. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird auch allerhöchsten Ansprüchen gerecht. Für das Interior wurden nur hochwertigste Materialien verwendet, so u.a. spezielles in Ungarn gefertigtes Intarsienparkett sowie Stuckarbeiten nach historischem Muster.

Auf einer Fläche von 147 m2 befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Luxusküche mit Kochinsel
(Induktionsherd, Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Einbauschränke, etc.) sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Die Technik (Elektrik, Leitungen etc.) wurde komplett erneuert und auf den aktuellsten Stand gebracht. Alle wichtigen Funktionen wie Beleuchtung, Heizung, Rollläden, etc. werden per Smart Home App gesteuert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk (Personenaufzug vorhanden) eines imposanten Altbaus in idealer Zentrumslage, unmittelbar neben dem Parlamentsgebäude und dem wohl imposantesten Platz im Zentrum von Budapest, dem Kossuth Lajos tér.
Öffentliche Nahverkehrsmittel, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso mehrere Tiefgaragen, wo Sie problemlos Langzeitparkplätze mieten können.

Aktuell besteht noch die Möglichkeit die Fläche komplett offen, ohne Trennwände der einzelnen Räume zu belassen. So kann diese riesige loftartige Fläche beispielsweise auch als exklusive Büroeinheit, Showroom oder Arztpraxis genutzt werden.
Die finale Fertigstellung nach Wünschen des Käufers erfolgt innerhalb von 3-4 Wochen.

Die Wohnung ist auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet.
Durch das Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland werden die Mieteinnahmen in Ungarn mit lediglich 13,5% besteuert. Gewinne aus einem Immobilienverkauf sind nach 5 Jahren steuerfrei!
Kontakte zu deutschsprachigen Rechtsanwälten und Steuerberatern können gerne vermittelt werden.

Provisionsfrei direkt vom deutschen Eigentümer.