Luxus Villa für höchste Ansprüche am Waldrand

**Objektbeschreibung**

Bei diesem Traumhaus handelt es sich um eine exklusive Villa in traumhafter Landschaft. Das imposante Anwesen mit Stil liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage im idyllischen Dautphetal bei Marburg. Das großzügige und elegante Anwesen mit 540m² Wohnfläche zeigt sich außen klassisch, innen modern. Die Villa bietet zehn Zimmer mehrere luxuriöse Bäder, eine großzügige Schwimmhalle, Garagen und einen unvergleichlich schönen Garten, der von Fachleuten perfekt in die Umgebung eingepasst wurde. Die imposante, helle Villa mit Walmdach in Naturschieferausführung befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Alle Materialien, die beim Bau zum Einsatz gekommen sind, zeichnen sich durch eine besonders hohe Qualität aus. Das Walmdach bietet verschiedene Erkerausformungen, die zum hochwertigen und individuellen Stil des Anwesens beitragen. Die geräumige Doppelgarage ist mit einem Atriumgang an das Wohnhaus angebunden und vollflächig unterkellert. Dieser Raum könnte als eine weitere Garage genutzt werden.

**Ausstattung**

Im großzügigen Eingangsbereich eröffnet die herrliche, großzügige Treppe einen unvergleichlichen Blick über die gesamte Gebäudehöhe. Der äußerst großzügige Wohn- Essbereich umfasst etwa 200 m² und lädt Inhaber und Gäste zu schönen Stunden in gediegener Umgebung ein. Bodentiefe Türen und Fenster ermöglichen einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten und bieten eine komfortable Möglichkeit um nach draußen zu gelangen. Das elegante Ambiente setzt sich in sämtliche Bereiche des Hauses fort. Großzügige Schlafräume, z.T. mit Ankleidezimmer, Bäder die Wellness-Oasen gleichen und mit edelsten Materialien und Armaturen begeistern, sowie wunderbare Balkone mit fantastischer Aussicht, machen dieses Objekt so unvergleichlich. Auch die elegante helle Küche mit Kochinsel befindet sich auf dem neusten Stand der Technik und vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Komfort. Das großzügige Hallenschwimmbad und Entspannungszone rundet den exklusiven und luxuriösen Gesamteindruck des Anwesens, das zudem über einen modernen Fitnessraum und einen Weinkeller verfügt ab.

Der Eingang und das Treppenhaus Bereits im Eingangsbereich des Objektes wird klar, dass es sich um eine besonders hochwertige Immobilie für höchste Ansprüche handelt. Das lichtdurchflutete Entree heißt Inhaber und Besucher auf besonders stilvolle Art willkommen. Die repräsentative Treppe ist in einem großzügigen Vorbau untergebracht, der sich über die gesamte Höhe des Gebäudes erstreckt und zum exklusiven Auftritt der Villa beiträgt. Große Sprossenfenster lassen das Tageslicht in reizvollen Schattierungen in den Eingangsbereich fluten. Die eleganten Marmorfußböden und die besonders schön gestaltete, hochwertige Treppe mit dekorativem Handlauf runden den harmonischen und gediegenen Gesamteindruck ab.

**Lage**

Der romantische Dautphetaler Ortsteil ‚Allendorf am Hohenfels‘ liegt idyllisch in einer wunderschönen, grünen Landschaft im mittleren Lahntal. In unmittelbarer Nähe befindet sich Dautphetal mit seiner gunten Infrastruktur sowie Biedenkopf. Die historische Universitätsstadt Marburg mit berühmter Altstadt, Elisabethkirche und Landgrafenschloss sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Kulturangeboten befindet sich nur etwa 15 Kilometer entfernt. Das nahegelegene Rothaargebirge lädt in allen Jahreszeiten zu ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Airport Frankfurt ist mit dem PKW in etwa einer Stunde erreichbar. Den Verkehrslandeplatz Marburg-Schönstadt, der für Flugzeuge bis 3.000kg zugelassen ist, ist mit dem PKW in 20 Minuten erreichbar.

Sonstiges Neben dem herausragend schönen Wohn- und Essbereich, den formvollendet eleganten Badezimmern und dem traumhaften Garten bieten das Haus und das gesamte Areal hervorragende Möglichkeiten um Gäste oder Geschäftspartner standesgemäß zu empfangen. Trotz aller Gediegenheit werden sich aber auch Kinder überaus wohl in der Villa fühlen. Großzügige, lichtdurchflutete und architektonisch gelungen gestaltete Schlafräume lassen sich in wahre Kinderparadiese verwandeln und durch die verschiedenen Badezimmer ist ein stressfreier Morgenablauf gewährleistet. Auch für Büros, Kunst und eine Bibliothek biete das großzügige Anwesen ausreichend Platz, sodass auch von zu Hause aus ungestört gearbeitet werden kann. Nach getaner Arbeit laden Swimmingpool und Fitnessbereich zur Entspannung ein. Eine Bar und ein Weinkeller für edle Tropfen ergänzen die Luxusresidenz.