Luxus Stadtvilla auf großem Grundstück in Velten. Erdwärme aus 2010

Hier bietet sich eine gute Gelegenheit zum Erwerb einer großen Stadtvilla, welche sich als Anwesen mit Doppelgarage und einem großen, eingefriedeten Garten darstellt. Solche Häuser mit viel Platz, geringem Energieverbrauch, und reichlich Platz für weitere Gartenaktivitäten werden fast nie in Velten angeboten.

Durch eine ansehnliche Hauseingangstür betreten Sie die schöne Stadtvilla. Zunächst gelangen Sie in den Garderoben- und Eingangsbereich mit Durchgang zum Treppenflur. Rechts neben dem Treppenflur erstreckt sich über die gesamte rechte Erdgeschossseite auf fast 50 qm das Wohnzimmer mit modernen Kamin und Terrassenzugang, einem Essbereich mit Erker, und der modernen offenen Küche.

Die linke Seite des Hauses bietet ein Schlaf- oder Gästezimmer bzw. Büro, einen weiteren Flur, einen Hauswirtschaftsraum und ein Duschbadezimmer. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur großen Doppelgarage. Hier können Sie Ihre Fahrzeuge sicher abstellen. Direkt angrenzend an der Doppelgarage befindet sich ein fast 10 qm großer Lagerraum bzw. Hobbyraum.

Auch das Obergeschoss glänzt mit reichlich Platz mit 4 Zimmern und dem Masterbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet Stauraum und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Die 4 Schlafzimmer im Obergeschoss sind ebenfalls sehr ansehnlich. Wir haben jedoch aus Diskretionsgründen, in Absprache mit den Eigentümern, keine Fotos dieser Räume veröffentlicht.

Garten: Das riesige Grundstück wird überwiegend vollautomatisch erwirtschaftet, so dass Sie den großen Rasen und ein mit Granitstelen verschönertes Hochbeet genießen können. Bei solch einem Grundstück lässt sich der Traum eines tollen Schwimmteiches oder eines Schwimmingpools sehr gut verwirklichen. Ihrer eigenen Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Raum für eigene Ideen ist nach meiner Erfahrung definitiv besser, als ein bis in den letzten Quadratmeter von Voreigentümern geplanter Außenbereich. Neben der Doppelgarage bietet der Bereich vor der Villa weitere Stellplätze für Ihren Fuhrpark oder für Gäste. Das gesamte Anwesen ist eingefriedet oder mit hochwertigen Stabmatten abgegrenzt.

AUSSTATTUNG

Erdwärmeheizung von Junkers Entsalzungsanlage Marken-Einbauküche Stylischer Kamin Hochwertige Bäder Fußbodenheizung Parkett und Fliesenböden Designertüren Sprossenfenster Doppelgarage mit Sektionaltor Mähroboter Beregnungsanlage Hochwertige Pflasterarbeiten Granit Hochbeet Einfriedung und vieles mehr....

WEITERE ANGABEN

Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: Nach Absprache Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,00 %

Grundstücksfläche: ca. 1596 m² Nutzfläche: ca. 43 m²

LAGEBESCHREIBUNG

Lage: Mit dem Bus in 5 Minuten am Bahnhof Velten und dem Stadtzentrum von Velten mit Einkauf, Ärzten, Restaurants, dem Gymnasium und Grundschulen. Die Stadtverwaltung in Velten arbeitet schnell und effektiv. Mit dem Auto erreichen Sie schnell alle umliegenden Städte und natürlich die Hauptstadt.

SONSTIGES

Besichtigungstermine für diese besondere Immobilie werden von uns nur nach grundsätzlicher Klärung der Machbarkeit einer Finanzierung, oder auch einem Kapitalnachweis ermöglicht.

ENERGIE

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010