Luxus pur! Traumhafte Designer-Villa mit parkähnlichem Grundstück

# Objektbeschreibung
Traumvilla mit viel Platz und parkähnlichem Grundstück - schöner können Sie nicht wohnen!

Im Jahre 2000 fertiggestellt, begeistert diese Villa mit Außenpool und riesigem Teich durch das ausgefallene Design sowie die schöne und ruhige Lage. Einzigartig und idyllisch, exklusiv und durchdacht, einfach der perfekte Ort für Familien oder Individualisten.

Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes, sie bietet Ihnen alles, was Sie benötigen und noch einiges mehr. Schon das Entrée, wenn Sie auf das Haus zufahren ist eine Augenweide. Sie spüren sofort, dass das Grundstück durch seine Weitläufigkeit und dem besonderen Charme besticht.

Mit ca. 362 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern verfügt das Anwesen über viel Platz, sodass Sie Ihren Traum hier verwirklichen können. Die hellen Wohnräume verfügen alle über hochwertige Bodenbeläge und Marmor Fliesen.

Den Hauptwohnbereich erreichen Sie über eine helle und großzügige Galerie im oberen Bereich des Hauses. Hier erwarten Sie neben einem hellen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Wintergarten, der in den Wohnraum integriert ist, ein ebenso mit bodentiefen Fenstern versehenes helles Esszimmer. Die angrenzende Küche bietet mit einem durchgängigen Fenster auf Arbeitshöhe ein besonderes Kocherlebnis. Zudem sind ausreichend Schränke und eine Speisekammer vorhanden. Auf gleicher Ebene befindet sich zudem ein Büro/Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit allen Extras und genügend Arbeitsfläche, sowie ein Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und dem dahinterliegenden Bad mit großer Whirlpool-Wanne und Dusche. Durch die in diesem Bereich verbauten bodentiefen Fenster, bietet auch dieser Abschnitt des Hauses ein besonderes Wohnerlebnis. Vom Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und dem Bad haben Sie Zugang auf die um das Haus angelegte Terrasse.

Die bodentiefen Fenster verfügen alle über eine Beschattungs- und Verdunklungsanlage. Für die Sicherheit im Haus ist durch eine Alarmanlage mit Außenhautsicherung und Anschluss an den Sicherheitsdienst gesorgt.

Im Erdgeschossbereich des Hauses (Eingangsbereich) gelangen Sie auf der linken Seite in einen weiteren abgeschlossenen Wohnbereich, der sowohl als Einliegerwohnung, Büro oder für Kinder im Haus einen eigenen Rückzugsort bietet. Hier befinden sich neben einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche. Eine Terrasse ist über den offenen Wohnbereich zugänglich.

Die Immobilie bietet neben nützlichen Kellerräumen und dem Technikraum ein weiteres ganz besonderes Highlight. Ihnen stehen zukünftig 4- Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Gegebenenfalls würde sogar noch ein weiteres Fahrzeug im Mittelgang Platz finden.

Im Objekt ist ein kleiner Personenaufzug verbaut. Sollten die Einkäufe mal größer ausgefallen sein, können diese problemlos nach oben befördert werden.

Eines der Herzstücke der Villa ist der großzügige Außenpool mit schöner Terrasse sowie der wunderschön angelegte sehr große Teich, hier werden Sie in den warmen Monaten sicherlich schnell zur Ruhe kommen und den Alltag hinter sich lassen.

Das weitläufige Grundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, um Rückzugsorte zum Plaudern und Erholen zu schaffen.

Lassen Sie sich dieses einmalige Schmuckstück nicht entgehen und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie:

- exklusive ruhige Lage
- ausgefallene Architektur
- großzügige Wohnfläche und perfekte Aufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- luxuriöse Innenausstattung
- Designer-Küche
- Kamin
- hochwertige Marmor-Fliesen in den Wohnräumen
- luxuriöse Ausstattung der Bäder
- Wintergarten
- weitläufiger Gartenbereich mit 4700 m²
- Außenpool
- riesiger Gartenteich
- Tiefgarage
- komplett eingezäuntes Grundstück
- Alarmanlage mit Außenhautsicherung
- Einliegerwohnung mit 80 m² Wohnfläche
- Zisterne 8000 Liter

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,97 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 4700 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen nahe der schönen Marktgemeinde Burghaun mit ca. 6.500 Einwohnern, an der Kreisgrenze zwischen den Landkreisen Fulda und Hersfeld-Rotenburg. Insgesamt neun Dörfer gehören zu der Großgemeinde, die wunderschön inmitten des Haunetals am Fuße des Hessischen Kegelspiels liegt. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur, umfassende ärztliche Versorgung und Apotheke, sowie ein großzügiges Einkaufsangebot und alles ist fußläufig erreichbar. Weiterhin gibt es direkt in Burghaun eine Grundschule, die weiterführende Schule liegt nur ein paar Kilometer entfernt.

Ebenso ist die Verkehrsanbindung durch einen Bahnanschluss sowie über die Bundesstraße B 27 und die Autobahn A7 an das nah gelegene Rhein-Main-Gebiet auf kurzem Wege gewährleistet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Tennishalle, Sportplatz), eine Vielzahl verschiedener Vereine und viele Ausflugsmöglichkeiten, lassen diese Gegend zu einem attraktiven Wohn- und Lebensmittelpunkt werden.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zu Grunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Anfragen können nur unter Angaben Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse bearbeitet werden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1910#ReDMwF