Luxus Pur! Penthousewohnung in Mainz-Hechtsheim

# Objektbeschreibung
In Mainz-Hechtsheim, entlang der Neuen Mainzer Straße, beeindruckt dieses Penthouse mit einer luxuriösen und zeitgemäßen Atmosphäre sowie einem spektakulären Rundumblick.

Die großzügige Wohnfläche von 172,4 Quadratmetern im dritten Obergeschoss bietet reichlich Raum zum Leben. Ein exklusiver Aufzug oder das Treppenhaus führen bequem direkt in die Wohnung.

Das Penthouse verfügt über 3,5 Zimmer, darunter eine moderne offene Einbauküche mit einer eleganten Kochinsel. Zu den Annehmlichkeiten gehören zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer (7 m²), welches direkt an das Elternschlafzimmer angrenzt, zwei Badezimmer (eines mit Dusche und Badewanne direkt am Elternschlafzimmer), ein zusätzliches Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit hochwertigen Bosch Markengeräten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination.

Elegante Parkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Zusätzlich zur großzügigen Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht gibt es einen Balkon mit Nordausrichtung.

Ein Kellerabstellraum steht für persönliche Gegenstände zur Verfügung. Zudem ist ein Stellplatz in der Tiefgarage vorhanden, die bequemes Parken garantieren und in die Warmmiete eingerechnet wurde. Weitere Stellplätze können angemietet werden.

Das Haus verfügt über Breitbandkabel von Telekom und Vodafone, die nach Bedarf aktiviert werden können.

Wenn Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, können Sie eine Besichtigung auf Anfrage vereinbaren. Diese Penthousewohnung bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus und Komfort in einer begehrten Lage!

Unter dem folgenden Link könne Sie sich im Voraus die Wohnung in einer 360°-Rundtour anschauen:
https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZ87G

# Ausstattung
-Einbauküche mit Bosch-Markengeräten
-hochwertiges Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
-dreifach isolierverglaste Fenster
-Belieferung durch Wärmecontracting (Gas)
- 2 TG Stellplatz in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Mainz-Hechtsheim, ein Stadtteil von Mainz, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Umgeben von Weinbergen und Feldern, ist die Altstadt von Mainz leicht erreichbar.

Hechtsheim verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was es zu einer familienfreundlichen Umgebung macht.
Die verkehrsgünstige Lage und gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen es zu einem idealen Ort für Menschen, die Stadtleben mit Natur kombinieren möchten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 2,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 0,7 km
Flughafen 27,5 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 1,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 1,7 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Einzusehen unter www.ig-mainz.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-07-28
Baujahr: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7500_21g