Luxus in ländlicher Idylle

# Objektbeschreibung
Verschiedenste Nutzungskonzepte bieten sich bei der angebotenen Immobilie an. Die erste und aktuell praktizierte Variante ist die Vermietung aller drei Wohnungen. Bei der Ausstattung und dem Platzangebot ist ständige Vermietung nahezu garantiert! So sind auch gegenwärtig die beiden größeren Wohnungen im Erd- und Obergeschoss unbefristet und zuverlässig vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird momentan möbliert als Ferienwohnung zur Vermietung angeboten. Die Dachterrasse und auch der Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Solarium werden gemeinschaftlich genutzt.
Sie könnten aber auch mit mehreren Generationen oder gar Wohn- und Arbeitsgemeinschaften das Haus bewohnen und bewirtschaften. Den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Ein großzügiges Platzangebot ist hier das Motto, dies wird schon bei der gepflasterten Einfahrt zum Grundstück deutlich. Zwei geräumige Garagen, ein Carport, Stellplätze bieten genügend Platz für "des Deutschen liebstes Kind"- das Auto. Auch der Keller mit Heizraum, Brunnen und einem effizienten mit Öl betriebenem Blockheizkraftwerk ist von außen begehbar. Ebenfalls von außen zu begehen ist der der "Partyraum" mit einer Nutzfläche von ca. 30 m² und eigenem WC.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 5 Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 90 m² Wohnfläche. Im 1 OG eine 5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87 m² und im Dachgeschoss eine 2 Zimmer-Balkon-Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohnungen sind praktisch sowie modern geschnitten. Wünsche werden in den Wohnungen kaum offengelassen, Kamin, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, helle Räume, Balkon, jede Wohnung hat einen individuellen Grundriss und auch Ihre Besonderheit.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 150 m² große Wellnessbereich. Insbesondere an kalten Wintertagen eine ganz willkommene Abwechslung. Im eigenen Pool mit Gegenstromanlage seine Bahnen ziehen, im Whirlpool oder in der Sauna relaxen, hier haben Sie die Wahl!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen!

# Ausstattung
X BHKW
X unterkellert
x Partyraum
x Swimmingpool mit Gegenstromanlage
x Whirlpool
x Sauna
x Solarium
x Massagedusche
x Dachterrasse
x teilw. eigen Stromerzeugung

# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert

Grundstücksfläche: ca. 416 m²

# Lagebeschreibung
Neundorf, ein Ortsteil der Gemeinde Rosenthal am Rennsteig, liegt nur ca. 2 km von der Kurstadt Bad Lobenstein und gerade Mal 5 km von der "Thüringisch-Bayerischen-Grenze" entfernt. Ein reges Vereinsleben, die schöne Landschaft und die zentrale Lage zeichnen Neundorf besonders aus. Wandern, Rad-, Ski- oder Schlittenfahren, Sehenswürdigkeiten entdecken, für all diese tollen Freizeitaktivitäten ist Neundorf der ideale Ausgangspunkt. Auch die Saaletalsperren, der Thüringer Wald, das Vogtland, der Frankenwald sind nicht weit und bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Doch nicht nur touristisch, auch wirtschaftlich lässt es sich dank der zentralen Lage gut leben. Dank zahlreicher Firmen und Unternehmer ist die Region stark aufgestellt. So stark, inzwischen mehr Berufspendler angezogen werden, als das Umland abgeben kann. Fachkräfte und besonders Handwerker werden stark nachgefragt.

Für gute Bildung sorgt das moderne Schulzentrum mit insgesamt 4 Bildungsstätten in Bad Lobenstein. Grundschule, Haupt-/Realschule, Gymnasium und eine freie Montesori Gemeinschaftsschule wurden hier erfolgreich in einen Komplex integriert.
Verfügbare Baugrundstücke und ein Kindergarten sollen weitere junge Familien in das hübsche Örtchen mit ca. 550 Einwohnern locken.

Das Objekt selbst liegt im Ortskern, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und dem Dorfteich.

# Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Auftraggeber/Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen. Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde im Zuge der Heizungsmodernisierung erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: A1009