Luxuriöses Loft in urbaner Umgebung: Exklusiver Live-Work-Space mit ca. 180m² in Offenbach

# Objektbeschreibung
Willkommen zu unserem einzigartigen Wohnkonzept, das Leben und Arbeiten in einem inspirierenden Raum vereint. Diese moderne Live-Work-Space Loftwohnung bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für kreative Köpfe, die nach einem dynamischen und flexiblen Lebensstil suchen. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser einzigartigen Immobilie:

Der großzügige offene Grundriss mit industriellen Akzenten und ca. 180m² Wohnfläche bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die sowohl für Wohn- als auch Arbeitsbereiche geeignet ist. Sie treten durch den rechten Eingang, aus der Terrasse im Außenbereich aus, direkt in den Lounge-Bereich ein, in dem Sie Ihre Kunden oder Gäste empfangen können. Im zweiten Eingang, auf der rechten Seite der Terrasse, begeben Sie sich in den Flur des Gästezimmers und der großen Wohnküche. Neben der Lounge finden Sie direkt das Gäste-WC. Im hinteren rechten Teil des Wohn-Ess-Bereichs, hinter der offenen Küche, kommen Sie zum Eingang des Schlafzimmers, welches ein integriertes Badezimmer schmückt. Eine Wohlfühloase geeignet für Influencer, Schriftsteller, Fotografen, Übersetzer, Musiker, online Lehrer, Künstler und Designer aller Art.

# Ausstattung
Das harmonische Raumkonzept mit hohen Decken, großen Fenstern und Dachfenstern bietet eine inspirierende Atmosphäre für kreative Tätigkeiten und persönliches Wachstum. Für angenehme Temperaturen sorgen die eingebauten Klimaanlagen und die zentrale Gasheizung. Dazu gehört ein Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe für Ihren PKW.
- Der Wohn-Essbereich ist einladend gestaltet und besitzt ausreichend Platz für Entspannung und Erholung. Das dezente Tageslicht bietet eine behagliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen führt, sowie die Konzentration und Kreativität fördert. Mit einer geschickten Raumaufteilung bekommt dieser Bereich die Flexibilität einer Arbeitsplatzgestaltung. Mit einem Schreibtisch, Regale und andere Arbeitsutensilien können Sie produktiv arbeiten und kreative Ideen umsetzen.
- Die offene, möblierte Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und gibt alle Annehmlichkeiten, die man für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Sie ist perfekt geeignet, um Gäste und Kunden zu bewirten oder entspannte Abende zu verbringen.
- Die Master-Suite schenkt Ihnen Platz für die vollkommene Privatsphäre und Ruhe. Das dazu integrierte Badezimmer, welches modern und stilvoll gestaltet ist, verfügt über hochwertige Armaturen, sowie eine geräumige Dusche. Eine neue und moderne Badewanne wird in kommender Zeit dazu eingebaut. Das Ganze bietet Komfort, Bequemlichkeit und ein Spa-Gefühl für den täglichen und ganz persönlichen Gebrauch, welches durch raffinierte Glaselemente voneinander getrennt wird.
- Das komfortable Gästezimmer gewährt einen angenehmen Aufenthalt für Ihre Gäste und bietet durch seinen separaten Eingang Privatsphäre.
- Das moderne Gäste-WC eignet sich ideal für Ihre Gäste und Kunden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Willkommen zu unserer attraktiven Loftwohnung im begehrten Westend von Offenbach am Main. Hier sind die herausragenden Merkmale der Lage:
Sie befindet sich im beliebten Westend von Offenbach, einem lebendigen Stadtteil mit einer vielfältigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Das Westend zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Busse 103, 108 und 120 fahren in Richtung Zentrum Kaiserstraße, während die Busse V1, V10 und X97 in Richtung Zentrum Ludwigsstraße führen. Die S-Bahn-Haltestelle Marktplatz liegt nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Hier halten die S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9, die eine schnelle Anbindung an Frankfurt am Main und andere umliegende Städte bieten.
Das Westend bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars und anderen Dienstleistungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Egal ob Supermärkte, Boutiquen oder Wochenmärkte - hier findet man alles, was das Herz begehrt.
Offenbachs Westend ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein lebendiges Nachtleben. Mit Theatern, Galerien, Clubs und Veranstaltungsorten bietet dieser Stadtteil eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Trotz seiner zentralen Lage besitzt das Westend auch zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen, Spazierengehen und Erholen einladen. Der nahegelegene Mainuferpark bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Diese zentral gelegene Immobilie im Westend von Offenbach am Main hat eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

# Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt 2.980,- Euro monatlich. Hinzu kommen 520,- Euro Nebenkosten, was eine Gesamtmiete in Höhe von 3.500,- Euro bildet. Die Kaution ergibt sich von drei Monatskaltmieten, welche 8.940,- Euro gleicht. Ihnen bietet sich die Möglichkeit, unsere Loftwohnung möbliert zu mieten. Es fallen für Sie keine Maklergebühren an.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 97885