Luxuriöse Stadtvilla in traumhafter Lage !

549.209 €

  • Wohnfläche 249,50 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 537 m²
  • Haustyp Andere Haustypen
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang

Standort

67677 Rheinland-Pfalz - Enkenbach-Alsenborn

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer luxuriösen Stadtvilla in traumhafter Lage! Diese exklusive Immobilie befindet sich in Enkenbach-Alsenborn, in einem ruhigen Wohngebiet. Auf einer Grundstücksfläche von 537,00 m² erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 249,50 m² auf 2 Etagen mit insgesamt 5,0 Zimmern. Genießen Sie den Komfort von 4 Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster - ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung der Stadtvilla umfasst zahlreiche Highlights wie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden verleihen jedem Raum eine individuelle Note und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Durch die innovative Befeuerungsart mittels Wärmepumpe profitieren Sie von effizienter Energiegewinnung und niedrigen Heizkosten. Darüber hinaus entsprechen die Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard sowie KFW40 und KFW55 modernsten Standards in puncto Nachhaltigkeit.

Die traumhafte Lage dieses Anwesens zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus: Von Apotheken über Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist alles bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.

Als besonderes Highlight bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines projektierten Objekts an - Ihr neues Zuhause wird also ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet.
Für den Innenausbau stehen Ihnen außerdem drei verschiedene Dienstleistungspakete zur Auswahl: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Bei Letzterem haben Sie die Möglichkeit, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation selbst zu übernehmen.

Mit allkauf als Partner erhalten Sie maximale Sicherheit sowie kurze Lieferzeiten für Ihr Traumhaus. Wir garantieren Ihnen feste Preise sowie die termingerechte Fertigstellung Ihres Projekts. Darüber hinaus sind unsere Häuser mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale wie einer Energieeffizienzwand, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Sehen Sie sich jetzt Ihre Möglichkeiten an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausbaupaket 1
‒ Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
‒ Heizungsanlage
‒ Elektropaket
‒ Dämm- und Beplankungspaket

Ausbaupaket 2
‒ Sanitärobjekte
‒ Fliesen und Fensterbänke
‒ Innentüren ink. Zargen
‒ Bodenbeläge und Tapeten

- garantierte Lieferzeit in14 Wochen
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 537 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Wir freuen uns auf Sie!

Ich bin sehr gerne für Sie da!
Stefan Wirth
Verkaufsberatung Einfamilienhaus (IHK zertifiziert)
Am Rangierbahnhof 6
67661 Kaiserslautern
Mobil 0174 2463732
Mail: stefan.wirthallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: KL-23-01-2024-City Villa 4

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