Lukrative Kapitalanlage mit 1.375 qm Wohnfläche im Paket
VB
- Wohnfläche 1.375 m²
- Zimmer 40
- Grundstücksfläche 2.224 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses Kapitalanlageobjekt mit 19 Wohneinheiten im Ortskern von Neuhaus. Die Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 1375 m², die 19 Wohneinheiten, 7 Garagen und 5 Parkplätzen umfasst. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 71.000 € (Steigerungspotential 82.000 €). Die Wohnungen haben gehobene Ausstattung, Einbauküchen, Balkone, Dachterrassen. Die gemütliche Maisonette Wohnungen bitten eine komfortable Wohngefühl.
Die Häuser wurden in Jahren 1938, 1958, 1990,1994 in Massivbauweise erbaut, ständig renoviert und modernisiert. Die Außenwände sind teilweise gedämmt. Die Dachbodendämmung wurde vor Kurzem fertig gestellt.
Die Häuser werden im Paket gegen Gebot verkauft.
# Ausstattung
Zentral in Neuhaus
Gute Verkehrsanbindung
JNKM ca. 71.000 € (Steigerungspotential 82.000 €)
7 Garagen
5 Parkplätzen
Keller
Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2224 m²
# Lagebeschreibung
Das Investment besticht durch seine zentrale Lage im Neuhaus, Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Die naturnahe Umgebung bietet hervorragende Bedingungen zum Arbeiten und Wohlfühlen.
Neuhaus selber ist über die Bundesstraße B497, B64, B83 und B239 zu erreichen. Von den Autobahnen sind sie aus allen Richtungen innerhalb einer 3/4 Stunde erreichbar.
Die infrastrukturellen Einrichtungen wie z. B. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin - es lohnt sich!
Auch bei Finanzierungsfragen können wir Ihnen gern behilflich sein und ein individuelles, sehr günstiges Finanzierungsangebot unterbreiten - sprechen Sie uns gern darauf an!
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 144.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 22.08.2018
Gültig bis: 21.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 15429#V9G4R
Rechtliche Angaben
Malakan Immobilien
Dammstr. 16
32105 Bad Salzuflen
Tel: +49 1522 2169094
Fax: +49 5222 2392687
E-Mail: info@malakan-immobilien.de
Inhaberin: Lilija Malakan
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Landrat Kreis Lippe
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str.5, 32756 Detmold
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 273083259
Berufskammer: IHK Lippe
Haftung für Inhalte
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Dienstanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch Malakan Immobilien erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
