Loft-Flair mit Charme - Exklusive Dachgeschosswohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Die Dachgeschosswohnung mit Loggia zum Innenhof bietet modernes Wohnen in repräsentativem Ambiente. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung.

Die übrigen Zimmer sind vorteilhaft geschnitten und verfügen über einen tollen Ausblick über die Dächer der Stadt.

Das kernsanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und auch der Rest der Wohnung wurde hochwertig renoviert.

Die separate Garage ist aktuell vermietet zu 55 €/ Monat.
Das Hausgeld beläuft sich auf 454€ (inkl. Zufuhr Instandhaltungsrücklage und Heizkosten).

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Ein begehbarer Kleiderschrank kann nach Ihren individuellen Wünschen in dem angrenzenden Abstellraum ergänzt werden. Der eigene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Neue Deckenspots in der gesamten Wohnung sorgen für ein harmonisches Lichtkonzept bei Dunkelheit und unterstreichen die Weite der beeindruckenden Deckenhöhe.

Die Wohnung ist nach Renovierung unbewohnt und wird unmöbliert übergeben. Gerne unterstützen wir Sie bei weiteren Bauvorhaben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

# Lagebeschreibung
Essen-Frohnhausen ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen des Ruhrgebiets, der durch seine vielfältige Kultur, seine ausgezeichnete Infrastruktur und seine attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht.

Verkehrsanbindung
Frohnhausen liegt im westlichen Teil von Essen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet ein dichtes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien.

Versorgung
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Banken sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Auch für Bildungseinrichtungen ist gesorgt, mit einer Vielzahl von Kindergärten, Schulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum

Schneider & Schneider GmbH
Frankfurter Str. 15, 42579 Heiligenhaus
017672698259
stephan.p.a.schneidergmail.com
www.schneiderundschneiderimmobilien.com

Vertretungsberechtigte Person
Stephan Schneider

Handelsregister B des Amtsgerichts Essen
HRB 34905

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531200.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 295654