- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1920
- Hausgeld 219 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
ENERGIESPARWOHNUNG als ideale KAPITALANLAGE in TOP-Grünlage - PROVISIONSFREI - Es handelt sich um ein Privatinvestment in eine sehr gut vermietete 3,5 Raum Energiespar-Wohnung mit Balkon. ME
545 € zzgl. 145 € Nbk inkl. HZG! (und wichtig: In der Privatstraße : es gibt nur 5 Stellplätze für 6 Wohnungen ....) zzgl. Stellplatz ME mtl. 50€. An den Mietverhältnissen soll sich bitte nichts ändern. Sehr gute Mieter....Gutgeschnittene, schöne 3,5 Raum Whg mit Küche, Diele, Bad mit Wanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon. Laminatboden. Optimal genutzter Grundriss. Die Whg befindet sich in einem sehr gepflegten, freistehendem 6-Familienhaus s. Grundriss WhgNr. 3, in einer Privatstraße, direkt am Asbachtal. ETG überwiegend von den Eigentümern selber bewohnt. Hausgeld von nur 219 € mtl. beinhaltet bereits die unglaublich günstigen Heizkosten von mtl. 39 €!!!
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
gehobenen, gepflegte Ausstattung
Nebenraum auf gleicher Ebene für Waschmaschine und Trockner
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €
# Lagebeschreibung
Ruhig und idyllisch gelegen in einer Privatstraße mit direkter Anbindung an das nahe Erholungsgebiet und Waldgebiet Asbachtal - Dilldorfer Höhe - Einkaufsmärkte und Fachgeschäfte, das St. Josef-Krankenhaus, Apotheken, Post, Bank, Ärzte sind in ca. 4-5 Fahrminuten bzw. fußwenig in 10-15 Minuten zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls Umkreis. Kupferdreh/Dilldorf ist einer der südlichsten Stadtteile Essens, abseits des Zentrums und südöstlich des Baldeneysees an der Ruhr Geleen. Es gibt ein Naherholungsangebot mit Teiles markierten Wanderwegen in Felderlandschaften, Wäldern, kleinen Tälern bis hin zum Baldeneysee. In Kupferdreh kreuzen sich zwei Radfernrouten: Duisburg-Sauerland entlang der Ruhr und die sogenannte Kaiser-Route. Dies ist ein 370 Kilometer laner Radweg, der die historische Verbindung der Kaiserpfalzen Aachen und Paderborn nachzeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0160/8743093. Privatverkauf ohne Courtage! Irrtümer und Eingabefehler vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen aus Rücksicht auf die seriösen und sehr guten Mieter nur nach Vorlage eines Bonitätsnachweises möglich ist. Das Mietverhältnis behält Gültigkeit. Objekt steht nicht für den Eigenbedarf zum Verkauf. Makleranfragen nicht gewünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 295944
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.