Liegenschaft für Mensch und Tier. Wohnen, Landwirtschaft, Tierhaltung,

# Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum auf einer Grundstücksgröße von 8.166 m² mit drei Zufahrtsmöglichkeiten bieten sich dafür vielseitig Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehören Beispielsweise Tierhaltung, jeglicher Art, Lagermöglichkeiten, Gewerbliche Nutzung, Wohnen oder nach umfangreicher Renovierung Vermietung mehrere Wohneinheiten.

Zur Verfügung dafür stehen Ihnen ein kleines Wohnhaus, derzeit noch bewohnt, zwei große renovierungsbedürftige Schuppen von jeweils 25m Länge und 9m Breite sowie ein stark sanierungsbedürftiges, momentan nicht bewohnbares 244 m² großes Mehrfamilienhaus mit Teilkeller.

Zur Anlage gehört eine für maximal 18 Personen geeignete Kläranlage.

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EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 484 kWh/(m²*a), Strom Gebäude-Bj.1900 Effizienzklasse H
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Wir haben Ihr Interesse geweckt ?
Dann fordern Sie am besten gleich das Exposé mit weiteren Informationen zur Immobilie an.

Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

# Ausstattung
Einbauküche,
Badewanne,
Kunststofffenster isolierverglast,
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat,
2 Scheunen
Teilkeller.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57% inkl.19% MwSt

Gesamtfläche: ca. 336 m²
Grundstücksfläche: ca. 8166 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Der Flecken Steyerberg liegt an den drei Landesstraßen 349, 350 und 351. Die Bundesstraße 6 befindet sich in rund 15 km Entfernung und führt 4-spurig in Richtung Hannover bzw. 2-spurig in Richtung Syke und Bremen. Weitere in der Nähe befindliche Bundesstraßen sind die Bundesstraße 441 (10 km südlich), Bundesstraße 215 (10 km östlich) und Bundesstraße 61 (15 km westlich). Die nächsten Bundesautobahnen sind etwa 60 km entfernt. Die nächsten Bundesautobahnanschlüsse sind Nienburg (Weser) an der Bahnstrecke Wunstorf–Bremen und Leese-Stolzenau an der Bahnstrecke Nienburg–Minden, außerdem Rahden an der Bahnstrecke Bünde–Bassum.

Steyerberg liegt in der Mittelweserregion. An den Flecken grenzt die Samtgemeinde Weser-Aue im Norden, die Samtgemeinde Uchte im Westen, die Samtgemeinde Landesbergen im Osten und die Gemeinde Stolzenau im Süden. Durch Steyerberg fließt die Große Aue. Auffällig ist der 'Steyerberger Berg', die einzige größere Erhebung im Flecken.

Im Ort Steyerberg sowie in den umliegenden Ortsteilen gibt es mehrere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen:
Kindergarten Wurzelhöhle, Steyerberg, Kindergarten Wolkentraum, Steyerberg, Kindergarten Lummerland, Voigtei, Waldkindergarten, Steyerberg, Grundschule Waldschule Steyerberg, Freie Schule Mittelweser.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 484.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: HOLZ
Endenergiebedarf: 484 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2025-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: AW-206