Liebliches Haus auf einem tollen Grundstück; Immobilie Uckermark

Ausstattung

Es handelt sich bei dem Objekt um ein seit jeher im Familienbesitz geführtes Haus. Dennoch könnten einige Sanierungsarbeiten anstehen, um das Gebäude modern zu gestalten. Eine großartige Möglichkeit des Hauses besteht, sofern das Dachgeschoss ausgebaut werden würde. Um eine schnelle Übertragung des Hauses zu gewährleisten, wurde dieses Haus bereits von der Eigentümerin leergeräumt. Ansonsten wurde das Haus immer seinem Zweck gerecht und bot genügend Wohnfläche bei einfach ausgestattetem Interieur. Der Heizungseinbau der Therme fand 2014 statt. Die Sanierungsmaßnahmen bezüglich des Fensters und des Daches fanden ca. vor 18 Jahren statt. Das Bad wurde im Jahr 2020 hergerichtet.
An sonnigen Tagen bietet der Garten genügend Rückzugsfläche, um einfach abzuschalten.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und bietet eine vergleichsweise große Wohnfläche von ca. 156 qm.. Dem damaligen Stil getreu, war es eine einfache Bauweise. Das Haus wurde seinerzeit mit einem Kachelofen beheizt. Gleichwohl wird heute die Gastherme zur Behebung des Hauses benutzt. Hervorgehoben werden muss der derzeitig praktische und pragmatische Schnitt des Objektes, sodass jeder Raum optimal ausgenutzt werden könnte. Das Grundstück bietet durch die Nebengebäude einer Garage sowie eines Schuppens genügend Stauraum für jegliches Material oder Werkzeug.

Lagebeschreibung

Gramzow ist eine kleine Stadt in der Region Uckermark/Brandenburg und hat 2.057 Einwohner.
Die Stadt liegt inmitten einer malerischen Landschaft aus sanften Hügeln und weiten Feldern, die von Wäldern und kleinen Seen durchzogen sind. Gramzow ist selbst von einem Biosphärenreservat umgeben. Das Zentrum ist von traditionellen, backsteinernen Gebäuden in einem Altbaustil geprägt, die dem Ort ein historisches, unverwechselhaftes Flair verleihen. Besonders sehenswert sind die Stadtkirche aus dem 13. Jahrhundert und das Schloss Gramzow, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde und heute als ein Kulturzentrum genutzt wird.
Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei man die Seele baumeln lassen kann. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch dichte Wälder und entlang malerischer Seen führen. Auch Fahrradfahrer kommen auf ihre Kosten, da in dieser Region viele gut ausgebaute Radwege vorhanden sind. Wer nach Gramzow kommt, um sich zu erholen und zu entspannen, findet zahlreiche Möglichkeiten dazu. Ob beim Angeln, beim Schwimmen im Freibad oder bei einem gemütlichen Picknick im Grünen - hier kann man den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Alles in Allem lädt Gramzow zum Träumen ein.
Der Standort des Gebäudes ist zentrumsnahe, wobei die Innenstadt fußläufig binnen 5 Minuten erreichbar. Dort haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens zu absolvieren.
Unmittelbar in der Nähe, nur 5,5 km entfernt, befindet sich der Anschluss der A11 in Richtung Berlin. Der nächstgrößere Ort Prenzlau ist nur 16 km entfernt.

Sonstiges

Der potenzielle Kaufinteressent muss sich bewusst darüber sein, dass sich das Objekt in einem sanierungswürdigen Zustand befindet. Hierbei können je nach Wunschvorstellung des Kaufinteressenten erhebliche Zusatzkosten hinzutreten.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hilges Immobilienberatung (IHK) eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % Maklercourtage inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt.

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