Liebhaberstück in Steinhude / Haus mit Garten /sehr nah am Wasser

Einzigartiges Liebhaberstück am Steinhuder Meer – Charmantes Haus in einer sehr begehrten Lage von Steinhude. Direkt am Wasser.

Ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Gästevermietung

Im detaillierten Exposé ist alles beschrieben.
Auf Anfrage kann ich Ihnen gerne das Expose zukommen lassen.

Einleitung:
Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als zeitloses Juwel, das keine Wünsche offen lässt. Es besticht durch seine architektonische Eleganz und seinem unverwechselbaren Charme. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mit der Ausstattung und der hochwertigen Verarbeitung ist dieses Haus ein wahres Traumobjekt.

Investitionspotenzial:
- Attraktives Investment für Liebhaber
- Langfristige Vermietungspotential mit stabilem Mietermarkt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Haus am Steinhuder Meer mit einer Gesamtwohnfläche von ca.205 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 385 Quadratmetern. Ursprünglich als Familiendomizil genutzt, bietet dieses Anwesen nun die Möglichkeit, eine individuelle Einheit zu erwerben.

Die Lage ist erstklassig, und das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie, Singles, Paare oder als Kapitalanlage für die Gästevermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein 60 Quadratmeter großes Studio mit hochwertigem Fußboden und einem einladenden Kaminofen, welches als vielseitiger Raum genutzt werden kann. Hier besteht die Möglichkeit, einen separaten Schlafraum auf den Kehlbalken des Raumes einzurichten, während die verglaste Giebelwand einen atemberaubenden Blick auf das Steinhuder Meer bietet.

Eine 42 Quadratmeter große Terrasse im Obergeschoss ermöglicht direkten Blick auf das Steinhuder Meer und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein vielseitiger Raum von 63 Quadratmetern, der umgebaut werden kann, sowie ein einladender Windfang von 12,5 Quadratmetern, der den Weg zu einer möglichen Treppe nach oben weist.

Ein bereits eingerichteter Partyraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Unterhaltung. Der Außenbereich besticht durch einen Garten mit Grillplatz und zwei Parkplätzen, was den Wohnkomfort dieses Anwesens abrundet. Dieses Haus am Steinhuder Meer präsentiert sich als einzigartige Gelegenheit für individuelle Wohnkonzepte oder als attraktive Investition.

Lagebeschreibung Steinhude am Steinhuder Meer

Steinhude ist eine malerische Stadt in Niedersachsen, Deutschland, und liegt am Nordwestufer des Steinhuder Meeres. Das Steinhuder Meer ist Deutschlands größter Binnensee und ein beliebtes Naherholungsgebiet. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine reizvolle Naturkulisse aus, mit ausgedehnten Uferzonen, Schilfgürteln und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Steinhude bietet eine vielfältige Flora und Fauna und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Steinhuder Meer selbst ist für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Kanufahren bekannt. Die Uferpromenade von Steinhude lädt zum Flanieren ein und bietet eine Auswahl an gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften.

Die Lage am Steinhuder Meer ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre und eignet sich sowohl für aktive Freizeitgestaltung als auch für erholsame Tage inmitten der Natur. Mit der Nähe zu Hannover ist Steinhude auch für Pendler attraktiv, die die Ruhe am Steinhuder Meer schätzen und gleichzeitig die Anbindung an die Stadt bevorzugen.

Das Haus kann ich verschiedenen Varianten umgebaut werden.

Provision
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer und Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3 Prozent zzgl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages