Einzugbereites EFH in der Südpfalz

339.000 € VB

  • Wohnfläche 120 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 538 m²
  • Verfügbar ab 2024
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 4
  • Baujahr 1950
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

76857 Rheinland-Pfalz - Albersweiler

Beschreibung

Die Gelegenheit an der Südlichen Weinstraße, Einfamilienhaus in Albersweiler. Das kleine pfälzer Dorf liegt idyllisch zwischen von Weinbergen am Rande des Pfälzer Waldes mit seinen zahlreichen Premiumwanderwegen.
Es besteht aus insgesamt 4 Stockwerken. Im EG befindet sich neben dem Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe ein großzügiger Wohn- Essbereich mit 34m² (Laminat), eine Wohnküche mit kleinem Vorratsraum und eine Gästetoilette (Fliesen).
Über eine Holztreppe gelangt man in den 1.OG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (Dielenboden bzw. Laminat), ein kleiner Ankleideraum mit einer praktischen Wäscherutsche und ein Tageslichtbad mit 16m² mit Doppelbadewanne und einer großen, ebenerdigen Dusche.
Der darüber liegende, gedämmte Spitzboden bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, der Brennstofflagerraum, eine Waschküche und ein Lagerraum.
Das Haus stammt von 1950 und wurde 2008 generalsaniert. In diesem Zusammenhang wurde ein 10cm Wärmeverbundsystem, isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden und eine Photovoltaikanlage mit 5,4 kw/ Peak installiert. Die letzte Renovierung fand 2011 statt.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage. Ergänzt wird diese durch einen gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich.

Weitere Merkmale:
- Nebengebäude, 18m², unbeheizt, Wasseranschluss mit Boiler, und angebautem Holzlager
- Glasüberdachung von 19m² zwischen Haupt-und Nebengebäude
- Garage mit angebautem ½ Carport
- Geflieste Terrasse, 24m²
- Gartenhütte
- Gemüsegarten mit 3 Hochbeeten, Kompostsilos plus Rasenfläche
- Hof gepflastert, Container für 3 Mülleimer
- Kleiner Vorgarten
- Bestehender Glasfaservertrag

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