Liebevoll saniertes Mehrfamilienwohnhaus mit zusätzlichem Bauland in guter Wohnlage
495.000 €
- Wohnfläche 369,50 m²
- Zimmer 14
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 2.600 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte, zweigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus wurde um 1920 erbaut und um 1997/2001 umfassend saniert und modernisiert.
Erd- und Obergeschoss verfügen über je zwei Wohneinheiten und das ausgebaute Dachgeschoss über eine Wohneinheit. Sie haben moderne Ausstattungsmerkmale, zeitgemäße Grundrisse und teilweise Balkone (Südwestausrichtung).
Die Außenanlagen sind angelegt und in einem sehr gepflegten Zustand. Fünf Kfz-Stellplätze sind vorhanden.
Grundstück ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekom straßenseitig und haustechnisch erschlossen.
# Ausstattung
- Unbefristete Mietvertragsverhältnisse (seit 2021; 06/2020 und 10/2023)
- Ist-Nettokaltmiete: 21.383,52 EURO (1 WE mit ca. 94 m² Wfl. Leerstand)
- Keine Mietrückstände
- Zusätzlicher Bauplatz mit ca. 1.000 m²
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen
Grundstücksfläche: ca. 2600 m²
# Lagebeschreibung
"Perle des Zschopautales"
Die Stadt Waldheim (Sachsen) zählt mit seinen Ortsteilen ca. 9.300 Einwohnern und wird aufgrund ihrer Lage am Nordrand des Erzgebirges mit Taleinschnitten durch die Zschopau sowie ihrer positiven Entwicklung zu einem Tourismusort der Region entwickelt so bezeichnet.
Sie liegt im nördlichen Bereich des Landkreises Mittelsachsen und der Landesdirektion Chemnitz sowie im mittleren Bereich des Freistaates Sachsen.
Entfernungen:
Döbeln ca. 13 km, Leisnig ca. 12 km, Hartha ca. 3 km, Mittweida ca. 16 km, Hainichen ca. 17 km, Leipzig ca. 60 km, Chemnitz ca. 35 km und Dresden ca. 55 km
Verkehrsanbindungen:
- B 169 ca. 8 km östlich und B 175 ca. 5 km nordwestlich
- A 14 mit Anschlussstelle Döbeln Ost ist ca. 15 km und die A 4 mit Anschlussstelle Hainichen ca. 14 km
- Internationaler Flughafen Halle - Leipzig ist ca. 75 km und Dresden - Klotzsche ca. 60 km
- Bahnhof in Waldheim mit Strecke (Elsterwerda - Chemnitz) ca. 1 km
- Bushaltestelle ist in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Versorgungs- und Bildungseinrichtungen:
- Poststelle, Bankfilialen (Sparkasse), allg. medizinische Betreuung, kleinere Läden und Geschäfte für Dinge des allg. tägl. Bedarfes sind in ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule in Waldheim
Erholung und Freizeit:
- Freibad, Tennis- und Sportplätze, Sporthallen, Fitness -Studios
- Talsperre und Burg Kriebstein
- Schaubergwerk „Kellerberg“ und Eisenbahnviadukte
- Heimatmuseum
# Sonstiges
Der Energieausweis wird bei Verkauf durch den Eigentümer dem Käufer vorgelegt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.09.2019
Gültig bis: 17.09.2029 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 214 (1/214)
Rechtliche Angaben
Impressum des Anbieters
Sachverständigenbüro Mario Holland
Vertretungsberechtigte/r: Mario Holland
Käthe-Kollwitz-Straße 5a
04720 Döbeln
Telefon: 03431/679678
Fax: 03431/5841882
hollandmario@msn.com
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch
Landratsamt Döbeln, Rechts- und Ordnungsamt, Kreispolizeibehörde
Straße des Friedens 9a, 04720 Döbeln
Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Döbeln, Rechts- und Ordnungsamt, Kreispolizeibehörde
Straße des Friedens 9a, 04720 Döbeln
Ust-ID Nummer
DE176821969
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.