Charmant sanierte Wohnimmobilie mit großem Garten und Doppelgarage in einem angenehm ruhigen Umfeld
249.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese massiv errichtete und äußerst attraktive Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage. Sie wurde großteils saniert und modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die ursprünglich 1950 erbaute Doppelhaushälfte erhielt 1993 einen großzügigen Erweiterungsbau, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- großer Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche (kann übernommen werden)
- Fliesen bzw. Laminat- und Venylböden
- Kunststoffisolierfenster inkl. Rollos
- schön angelegter Außenbereich mit geräumiger Terrasse und Grillplatz
- eingezäuntes Grundstück
- ruhige Seitenstraße
- Dacheindeckung inkl. Fenster erneuert
- Schwedenofen
- Palletsheizung 2022 erneuert
- voll unterkellert mit Gartenzugang
- große Doppelgarage mit Werkstatt
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen
- Küche mit separater Speisekammer
- modernes Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Duschbad
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Balkon
- Balkon
Kellergeschoss:
- Sauna
- Waschküche
- Heizraum
- 3 Kellerräume
- Ausgang zum Garten
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 8809
Rechtliche Angaben
JÖNA GmbH
Karl-Jung-Str. 5
95326 Kulmbach
Telefon: 09221/9586-0
Fax: 09221/958616
Register: HRB B 514, Amtsgericht Bayreuth
Ust-Ident-Nummer DE 132 360 569
Berufsaufsichtsbehörde: Landratsamt Kulmbach, Konrad-Adenauer-Str. 5, 95326 Kulmbach
Geschäftsführer: Jörg Naumann (Vertretungsberechtigter)
Telefon: 09221/9586-0
E-Mail: info@joena.de
Domain: www.joena.de
Erlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt Kulmbach, Konrad-Adenauer-Str. 5, 95326 Kulmbach.
