Liebevoll renovierter und aufwendig sanierter freistehender Hof
1.900 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 500 m²
- Verfügbar ab Mai 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Nebenkosten 300 €
- Kaution 3.800 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der große Hof wurde 2023 und 2024 umfassend saniert und renoviert. Unter anderem wurden neue Türen, Böden und eine neue Treppe eingebaut. Bereits 2016 wurde die Elektrik umfassend erneuert. Eine umweltfreundlichen Pelletsheizung und Schallschutzfenster wurden zuletzt eingebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer bestehend aus einem Esszimmer mit Kachelofen und eigens dafür eingepasster Eckbank mit Tisch und 4 Stühlen, einer geräumigen hochwertigen Küche mit sehr viel Stauraum und einer Arbeitsinsel die als Sitzplatz dienen kann, einem kleinen Büro, einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Der großzügig geschnittene, einladende und helle Hausflur wurde mit einer neuen Treppe versehen.
Über die Treppe gelangen Sie im hinteren Flurbereich in das geräumige Obergeschoß.
Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer bestehend aus einem großen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne und einem sehr großen Wohnzimmer. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wunderbar hell. Im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Ofen der in der kalten Jahreszeit wunderbar wohlige Wärme verbreitet.
Jeder Raum wurde mit neuen Naturholztüren ausgestattet und mit besonderer biologischer Silikatfarbe gestrichen.
Auf dem Hofgelände befindet sich Platz für mehrere Autos.
Zum Außenbereich gehört ein großzügiger Garten mit großer neuangelegter Terrasse. Dieser Bereich ist umzäunt und bietet Kindern einen sicheren und schönen Aufenthaltsort zum Spielen.
Lagebeschreibung:
In nur wenigen Gehminuten vom Hof erreichen Sie Feld- und Wiesenwege, die einen zu langen Spaziergängen in der Natur einladen.
In nur 3 min. Fahrtzeit über die direkt angrenzende B 304 oder 10 min Gehzeit erreichen Sie das beschauliche Örtchen Steinhöring.
Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs:
Ärztliche Versorgung und Apotheke
Mehrere Einrichtungen zur Kinderbetreuung, sowie eine Grundschule
Zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen, sowie Sportangebote
Steinhöring liegt in der Region München im Alpenvorland südöstlich des Ebersberger Forstes im Ebrachtal direkt an der B 304.
Die Städte Ebersberg (5 km), Grafing (7 km), Wasserburg (16 km) und die Landeshauptstadt München (38 km) sind einfach und schnell zu erreichen.
Es gibt ab Steinhöring eine direkte Zugverbindung nach München. Die zwischen Grafing und Wasserburg verkehrende Buslinie 9421 hält ebenfalls in Steinhöring. Eine SBahn Anbindung soll in den kommenden Jahren geplant werden.
Bitte keine Makleranfragen.
Rechtliche Angaben
Stephan Haase
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