Lieber was Eigenes- als immer Miete zahlen

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Stadthaus ist aus Altersgründen zu verkaufen.

Das günstige Objekt bietet eine hervorragende Alternative zu einer Mietwohnung. Es wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen ergriffen. Dazu zählen unter anderem der Einbau neuer Fenster und Haustüren, die vollständige Neueindeckung des Daches und die Auffrischung des Außenputzes. Der vorhandene Platz bietet bereits solide Grundlagen, um seine Vorstellungen der eigenen 4 Wände umzusetzen. Zudem eröffnet das kleine Grundstück einen Zugang zur Erholung in der zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage.

Neben der Erdgasheizung gibt es zusätzlich einen sanierungsbedürftigen Kachelluftofen zur Beheizung der Wohnräume. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie als Starthilfe möbliert zu übernehmen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Zschopau ist eine große Kreisstadt im Erzgebirgskreis. 1999 wurde der Ort Krumhermersdorf eingemeindet. Mit der Gemeinde Gornau besteht die Verwaltungsgemeinschaft Zschopau, in der rund 14.000 Einwohner leben.

Die Museen der Stadt konzentrieren sich auf das fast vollständig restaurierte Schloss Wildeck in der Altstadt.

Neben einem Grüngürtel, der die Altstadt umgibt, befinden direkt im Stadtzentrum die sogenannten „Anlagen“. Um Schloss Wildeck wurde ein Barockgarten angelegt, der einen Rundweg um das Schloss erlaubt.

Zschopau ist über die vierspurig ausgebaute B174 nach Chemnitz und von dort über den Stadtring an die Autobahnen 4 und 72 angebunden. Zschopau besitzt auch 2 Stationen der Erzgebirgsbahn.

In Zschopau befinden sich folgende Bildungseinrichtungen:
- 2 Grundschulen
- 2 Oberschulen
- Gymnasium Zschopau
- Berufsschulzentrum und weitere private Ausbildungsinstitutionen

# Sonstiges
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Vielen Dank für Ihr Interesse!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 297,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 25.01.2024
Gültig bis: 2034-01-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1889
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL-04537