Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit großem Potenzial und traumhafter Aussicht

**Beschreibung:**

Diese charmante, helle Immobilie am ruhigen Ortsrande von Neuhausen vereint Wohnen und Entspannen auf rund 231 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Dank durchdachter Raumaufteilung des Fertighauses der Firma Wolf und Müller, liebevollen Modernisierungen und einer idyllischen Lage mit Blick ins Grüne bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für Familien (auch Mehrgenerationen), Paare oder auch Kapitalnleger.

Erdgeschoss – Vermietete Einliegerwohnung mit Privatsphäre

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem aus Sie zu den verschiedenen Bereichen gelangen. Zur rechten Seite befindet sich die Hauseingangstüre zur Wohnung im EG. Die Wohnung im EG ist derzeit in vermietetem Zustand. Die genaue Beschreibung der Wohnung erhalten Sie im folgenden Absatz, da die Wohnung im EG und die Wohnung im OG einen identischen Schnitt aufweisen.

Obergeschoss – Rückzugsorte in einer separaten Wohnung für die ganze Familie

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die privaten Wohnräume in einer separaten Wohnung befinden. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend. Rechts des Flures erwartet Sie ein Gäste-WC gegenüber der Eingangstüre. Geradeaus führt der Weg weiter zur Küche, welche einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich besitzt. Der helle Wohn- und Essbereich weist einen direkten Zugang zum Balkon auf – hier genießen Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Entlang des Flures gelangen Sie zur rechten Seite in ein kleineres Schlafzimmer, welches ebenfalls sehr gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Gleich daneben liegt ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Badezimmer mit integrierter Badewanne und zwei Waschbecken. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan zur linken Seite des Flures.

Dachgeschoss – Potenzial für Ihre Wohnträume

Das Dachgeschoss ist über die Treppe im Obergeschoss erreichbar und bietet eine ausbaufähige, sehr großzügige Fläche, die viel Potenzial für weiteren Wohnraum bereithält. Durch das bereits gedämmte Dach eignet sich der Dachboden für großzügige Wohn- und Schlaf- Bereiche oder ein traumhaftes Atelier.

Weitere Highlights im Überblick

• Kellerräume mit viel Stauraum

• Doppelgarage für die Fahrzeuge

• Bereits durchgeführte Modernisierungen: Fassade (2009), Bäder (vor 2009

• Tolle Lage – ruhig, aber dennoch zentral

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch sein enormes Potenzial. Ob als Familienheim oder Mehrgenerationenhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

**Lagebeschreibung:**

Das Objekt liegt in der Gemeinde Neuhausen, mitten im Grünen, umgeben von Wäldern und Wiesen. Die Region begeistert mit ihrer Natur, gut ausgeschilderten Wanderwegen, sowie einer idyllischen und ruhigen Umgebung. Der Ortsteil Neuhausen verfügt somit über ein großes Freizeit- und Outdoorangebot und lädt mit seiner faszinierenden Natur zu unvergesslichen Unternehmungen ein.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften in Schellbronn, Hohenwart, Huchenfeld, Steinegg und Pforzheim. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Bäcker, Ärzte, Einkaufsmärkte, Kirchen und eine Apotheke.

Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Mobilität auch ohne PKW gewährleistet. Mehrere namhafte Arbeitgeber (z.B. Rutronik, Porsche, Bertrandt, Bosch und Daimler) haben sich ganz in der Nähe Richtung Stuttgart angesiedelt und sind durch die sehr gute Anbindung zur A8 in kürzester Zeit erreichbar.