Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in Jena mit unverbautem Fernblick

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Jena! Diese Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen komfortablen Lebensstil ermöglichen.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Vollunterkellert: Der vollständig unterkellerte Raum bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit für individuelle Nutzung, sei es als Hobbyraum oder Fitnessbereich.
1 Arbeitszimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer: Das Haus ist optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für Konzentration, während die zwei Kinderzimmer und das Hauptschlafzimmer den privaten Rückzugsort gestalten.
Großer Wohn-Ess-Küchenbereich: Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Der moderne Kamin verleiht dem Wohnbereich eine gemütliches luxuriöses Ambiente.
Die Terrasse ist mit einem innovativen, elektrisch öffnenden Terrassendach ausgestattet, das Ihnen die Möglichkeit bietet, das Freilufterlebnis nach Ihren Wünschen anzupassen. Besonders hervorzuheben ist die Westseite, die mit einer wunderschönen Frühstücksterrasse aufwartet. Die Terrasse ist mit einer eleganten Pergola ausgestattet, die nicht nur für angenehmen Schatten sorgt, sondern auch einen idyllischen Rahmen für gemütliche Frühstücksmomente bietet. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen und die Morgenstunden inmitten einer ansprechenden Atmosphäre genießen. Die durchdachte Gestaltung der Westseite ermöglicht es Ihnen, die Sonne bis in die Mittagsstunden zu genießen und gleichzeitig vor allzu intensiver Hitze geschützt zu sein
Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollos: Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die nicht nur einen herrlichen Ausblick bieten, sondern auch mit elektrischen Rollos für Privatsphäre und Lichtregulierung ausgestattet sind. Solarthermie und Photovoltaik: Die Küche ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient durch die Integration von Solarthermie und Photovoltaikanlagen, was zu günstigen Energiekosten führt.
Eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Tor: Das Anwesen ist zu Straße hin mit einer schönen Mauer eingefriedet. Das elektrische Tor bietet Sicherheit und Privatsphäre. Carport und Stellplatz mit Wallbox: Durch das elektrische Tor gelangen Sie direkt in den Carport und auf den Stellplatz, was bequemes Parken ermöglicht.
Modernes Geräteschuppen: Ein zusätzlicher, moderner Geräteschuppen auf dem Grundstück bietet Stauraum für Gartengeräte und mehr.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie ist ein massives Ziegelhaus mit Vollwärmeschutz, das vollständig unterkellert ist, wobei ein Teil des Kellers beheizbar ist. Die hochwertigen Holzfenster und Türen verleihen dem Haus eine behagliche Atmosphäre. Ein Kamin mit raumluftunabhängigem Schornstein sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit.
In Bezug auf die Ausstattung bietet das Haus eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Elektrische Rollläden und eine Alarmanlage tragen zur Sicherheit und Privatsphäre bei.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, und es gibt auch ein Gäste-WC. Der Dachboden ist ausgebaut und gedämmt, was zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet. Die Elektrik im Haus ist auf Komfort ausgerichtet, und ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet.
Für umweltfreundliche Energieversorgung sind eine Solarthermieanlage für Warmwasser und eine kleine Photovoltaikanlage vorhanden. Eine 11 KW Wallbox steht zur Verfügung, um Ihr Elektrofahrzeug aufzuladen.
Im Außenbereich bietet das Anwesen große Sonnenterrassen mit einer Pergola und einem elektrischen Allweda-Dach, das flexiblen Schutz vor Sonne und Regen bietet. Ein moderner Schuppen mit Elektrik bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 441 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Jena befindet. Dieses Haus bietet nicht nur die Vorzüge einer direkten Nachbarschaft zum Wald, sondern auch einen unverbaubaren Fernblick.
Das Anwesen liegt direkt am Waldrand von Jena Ilmnitz und bietet somit einen einzigartigen Rückzugsort inmitten der Natur. Die ruhige Umgebung sorgt für Entspannung und gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

11 KW Wallbox, Solarthermie, Photovoltaik, elektrische Terrassen Überdachung, Pergola,

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521225.pdf ()

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1521222.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 279923