Provisionsfrei: Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 41,5 m² bietet eine ideale Kombination aus angenehmen Wohnkomfort und einer ruhigen, entspannten Umgebung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten und besticht durch guten Schnitt.

Auffallend ist der sehr gepflegte Zustand des Gebäudes, dessen Eingang nach Norden ausgerichtet ist. Die Dachgeschosswohnung befindet sich auf dem vierten Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Einmal in der Wohnung angelangt, betreten Sie einen geräumigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Gleich links befindet sich die gut geschnittene Küche mit einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erwartet Sie das freundliche Tageslichtbad, das vollständig gefliest ist und eine eingebaute Badewanne bietet.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgen zwei große Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer liegt das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Fensterelement versehen. Der Fußboden in der gesamten Wohnung ist mit strapazierfähigem Laminat ausgelegt, während im Badezimmer stilvolle Fliesen verlegt sind.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Starterwohnung geeignet. Die moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einem perfekten Zuhause.

# Ausstattung
+ ruhige Lage
+ guter Schnitt der Wohnung
+ Fenster im Bad
+ gute Verkehrsanbindung
+ genügend Stauraum im Keller
+ Tageslicht in allen Räumen

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Reichenbach liegt am östlichen Rand des Landkreises Esslingen im Herzen der Region Stuttgart und hat rund 8.500 Einwohner. Als Gemeinde im mittleren Neckarraum liegt Reichenbach verkehrsgünstig an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und an der B10.
Durch den hohen Waldanteil auf der Gemarkung genießen die Einwohnerinnen und Einwohner die freie Natur. Der Schurwald bietet nicht nur den Einheimischen, sondern auch den zahlreichen Touristen optimale Erholungsmöglichkeiten.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Ortsrand von Reichenbach an der Fils in Richtung Baltmannsweiler. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kinderspielplätze und ein nahe gelegener Wald sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnqualität in dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 269.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 21.09.2018
Gültig bis: 20.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 142129978#nlgPqb