Erdgeschosswohnung mit Fachwerkcharme und Gartenanteil in Elbnähe - Bleckede-Brackede
300.000 €
- Wohnfläche 125 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses einzigartigen Fachwerkhauses befindet sich diese von uns exklusiv angebotene Wohnung. Diese wunderschöne Wohneinheit verbindet auf beeindruckende Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Die Immobilie wurde ca. 1910 erbaut. Dieses Immobilienangebot beinhaltet die untere Einheit dieses wunderschönen Zweifamilienhauses, welches über zwei separate Eingänge verfügt. Das Haus hat das große Glück nicht denkmalgeschützt zu sein. Dadurch konnte das Gebäude zwischen ca. 2009 bis ca. 2012 liebevoll und individuell kernsaniert werden. Heute erstrahlt die Immobilie mit einem neuen, lichtdurchfluteten Innenleben, das den Charakter der alten Gemäuer bewahrt.
Tun Sie sich mit Ihrer Familie oder Freunden zusammen, und erwerben Sie auch die obere Wohneinheit als Gesamtpacket (siehe Objekt ID 642146). So steht einem gemeinschaftlichem Wohnprojekt nichts mehr im Wege.
Highlights im Überblick:
• Historisches Fachwerk mit modernem Flair: Das Haus besticht durch seinen authentischen Fachwerkcharme, der durch die sorgfältige Sanierung erhalten wurde.
• Besondere Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss sorgt Fachwerk und ein Kamin für gemütliche Atmosphäre.
• Zwei separate Eingänge: Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in die untere Wohnung. In der Wohnung befindet sich eine große Diele für gesellige Feiern, ein großes Wohnzimmer, vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Vollbad. Ideal aber auch für eine Familie mit einem anspruchsvollen Platzbedürfnis.
• Wohnfläche: Ca. 125 m² stehen Ihnen in der unteren Wohnung zur Verfügung.
• Grundstück: Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 802 m². Hiervon erhalten Sie den entsprechend Anteil des Gesamtgrundstücks.
Diese besondere Wohnung verbindet den historischen Charme eines Fachwerkhauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus, Feriendomizil oder Investitionsobjekt – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 802 m²
# Lagebeschreibung
Brackede befindet sich in Niedersachsen, in der schönen Elbtalaue. Es ist ein kleiner Ort, der zur Gemeinde Bleckede gehört. Die Lage ist geprägt von einer schönen, ländlichen Umgebung mit viel Natur, Wäldern und Flusslandschaften. Die Nähe zur Elbe macht Brackede zu einem ruhigen Ort, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders schön ist der kleine Strand an der nahegelegenen Elbe, den Sie innerhalb von ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Die Gegend ist typisch für die ländliche Region Norddeutschlands, mit einer entspannten und idyllischen Atmosphäre und guten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und andere Outdoor-Aktivitäten. Im nahegelegenen Bleckede finden Sie alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule, Ärzte und Sparkasse. Lüneburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten. Hamburg ist ca. 60 Minuten mit dem Auto entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 132,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.04.2023
Gültig bis: 2033-04-19
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 680245
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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