Licht, Sonne, kurze Wege in die City und Ausblicke ins Grüne!

# Objektbeschreibung
Die perfekte Süd-West-Ausrichtung der Atriumhäuser verspricht Ihnen ein sonnenverwöhntes Zuhause in grüner Umgebung und mit kurzen Wegen zu allen Dingen, die das Herz begehrt.

Mit der energieeffizienten Bauweise und einer Beheizung über Fernwärme sind die Zeichen hier schon komplett auf die Zukunft eingestellt. Nicht zuletzt überzeugt diese Etagenwohnung mit eigenem Eingang zum einen die gehobene Ausstattung mit modernen Fußböden, Fußbodenheizung, elektrisch steuerbaren Jalousien und hochwertigen Bädern und zum anderen die großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung. Einziehen und Wohlfühlen!

Im Alltag punkten zudem der wohnungsintegrierte Hauswirtschaftsraum und ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

An sonnigen Tagen werden Sie die herrlich große Dachterrasse zu schätzen wissen. Morgens können Sie hier im Sommer entspannt frühstücken, abends bei einem Glas Wein den Feierabend entspannt ausklingen lassen und den Blick Richtung Grönenbergpark und Else genießen. Und das Beste: die Wohnung ist komplett neu, Sie sind die ersten, die hier wohnen dürfen!

Klingt toll?
Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
+++ Neubau-Erstbezug
+++ Energieeffizienz 40 EE Standard
+++ moderne Etagenwohnung mit 2,5 Zimmern
+++ eigener Eingang
+++ große überdachte Dachterrasse
+++ großes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche
+++ moderne weiße Einbauküche im Mietpreis enthalten
+++ Schlafzimmer mit Bad "en suite"
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch mit Unterbauschrank
+++ separates Gäste-WC
+++ Eingangsbereich kann mittels Schiebetür zum Wohnraum abgetrennt werden
+++ Fußböden mit hochwertigen Vinylboden in Holzoptik und anthrazitfarbenen Fliesen
+++ Fußbodenheizung
+++ elektr. Außenjalousien
+++ PKW- Stellplatz am Haus
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mieten/

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,68 m²

# Lagebeschreibung
+++ Zentrum von Melle, im neuen Else Quartier
+++ einkaufen in wenigen Gehminuten
+++ Sport, Freizeit, Wanderwege in direkter Umgebung
+++ ZOB fußläufig in ca. 300 m
+++ Bahnhof in knapp 1,0 km
+++ Autobahnauffahrt A30, Bad Oyenhausen / Osnabrück ca. 2,50 km.

Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,6 km

# Sonstiges
Der Energieausweis liegt nicht vor, wird nach Baufertigstellung erstellt.

Die Wohnung ist ideal geeignet für:
Single: ja
Paare: ja
Max. Personenzahl: 2
Tierhaltung: nein

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5423