Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Münster – ideales Projekt für Investoren und Entwickler!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein komplett leerstehendes Mehrfamilienhaus in Münster mit insgesamt sechs Wohneinheiten – ideal für Investoren oder Selbstnutzer mit Gestaltungsfreude. Das Ensemble besteht aus einem sanierten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 und einem Anbau von 1994. Im Anbau befinden sich drei Wohnungen: eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 74 m² und Terrasse, eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² sowie eine 2,5-Zimmerwohnung mit ca. 48 m². Das Vorderhaus beherbergt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² sowie zwei 3,5-Zimmerwohnungen mit ca. 65 m² und 69 m². Eine Gas-Zentralheizung von 1994 sorgt für niedrige Betriebskosten. 2022 wurden bereits Renovierungen an den Bädern, Böden, den Türen und dem Treppenhaus durchgeführt. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1994. Zur Immobilie gehören ein großer Garten, zwei Außenstellplätze sowie eine Scheune, die als Abstellfläche genutzt oder abgerissen werden und für zusätzliche Parkplätze weichen kann. Die Einbauküchen, Balkone, Terrasse und ein Kellergeschoss runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

# Ausstattung
- Garten
- 2 Außenstellplätze
- 6 Wohneinheiten
- Kellergeschoss
- Einbauküche
- Balkone
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Münster und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnumgebung. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder potenzielle Mieter besonders attraktiv. Münster selbst überzeugt durch eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Grünflächen, Freizeitangebote und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte runden das Gesamtbild ab und machen die Immobilie zu einem interessanten Standort für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15772