Leerstehendes Einfamilienhaus in Roßleben-Wiehe OT Wiehe (P24-01-011)

**Lage:** Die Kleinstadt Roßleben-Wiehe mit rd. 7.200 Einwohnern liegt im äußersten Osten des Kyffhäuserkreises, im Unstruttal, nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Die Stadt ist bekannt für ihre große und außergewöhnliche Modellbahnausstellung Wiehe, die jährlich zahlreiche Besucher anlockt. Die Stadt liegt ca. 55 km östlich der Kreisstadt Sondershausen sowie ca. 44 km nördlich von Weimar und ist über die L 1215 und die L 1217 zu errei chen. Die Anschlussstelle an die A 71 bei Artern ist ca. 18 km entfernt. Das Objekt liegt zentral im Ortsteil Wiehe und ist von Wohnhäusern sowie von Wohn- und Geschäftshäusern in überwiegend geschlossener Bauweise umgeben. Rückwärtig befinden sich Grün- und Teichanlagen sowie in unmittelbarer Entfernung das Schloss Wiehe.

**Objekt:** Einfamilienhaus mit überbauter Toreinfahrt zum Innenhof. Baujahr des Gebäudes unbekannt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist beauftragt. Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Heizungsraum sowie im Obergeschoss über 4 Zimmer, eine zweite Küche und ein zweites Badezimmer. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

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# Auktions- und Provisionshinweis:

**Diese Immobilie konnte auf unserer Frühjahrsauktion vom 09. März 2024 leider nicht versteigert werden und kann ab sofort im Rahmen des Nachverkaufs erworben werden.**

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Kaufpreis: € 29.000,-\*

\*zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Aufgeld auf den Kaufpreis

Siehe auch **www.plettner-brecht.de** \[http://www.plettner-brecht.de\]

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