Leben wie ein Fürst in diesem herschaftlichen Haus

# Objektbeschreibung
Die City Villa 1 von allkauf-Haus besticht durch klassisches und stilvolles Design. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Im Obergeschoss finden alle Familienmitglieder ihre Privatsphäre, mit zwei gleichgroßen Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleidezimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Morgendliche Streitigkeiten um das Badezimmer gehören der Vergangenheit an, dank eines zweiten Badezimmers im Obergeschoss.
Zusätzlich zur Architektenleistung sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe im Angebot enthalten. Optionale Photovoltaik und weitere Leistungen sind ebenfalls verfügbar.
Die Wohnfläche beträgt 195,5qm und bietet Platz für eine Familie oder auch Paare, die viel Raum zum Entspannen und Leben suchen. Die City Villa 1 ist der perfekte Ort für ein stilvolles und komfortables Zuhause.

allkauf bietet auch Menschen mit wenig oder ohne Eigenkapital einen Weg ins eigene Traumhaus, denn die Preise sind konkurrenzlos und garantieren hohe Bauqualität und Komfort. Unsere Häuser punkten mit moderner, intelligenter Raumaufteilung, hervorragender Qualität und kompletten Materialpaketen. Wir bieten unseren Kunden die Sicherheit, die Sie benötigen, um sich Ihr Eigenheim zu schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit mir.
Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

# Ausstattung
Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung), der Bodenplatte und dem Kaufpreis für das aktuell verfügbare Grundstück in Höhe von 195.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Sehr gerne bauen wir Ihr Haus aus.

Alle allkauf-Häuser enthalten:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)

Materialpaket 1

- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket

Materialpaket 2

- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book


Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:

- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort


Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.

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Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.

** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 1078 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist ein projektiertes Grundstück. Selbstverständlich errichten wir das beschriebene Aktionshaus auch gerne auf Ihrem Wunschgrundstück. Sollten Sie noch nicht im Besitz eines Grundstückes sein ,werde ich ihnen selbstverständlich helfen das passende zu finden. Es entstehen Ihnen hierfür keine Kosten .

Bitte um Verständnis, dass wir keine Gespräche über Grundstücke führen. Wir unterhalten einen, für Bauherren kostenfreien, Grundstücksservice.
Wir sind keine Grundstücksmakler. Der Grundstücksservice hat ständig aktuelle Grundstücksangebote. Diese werden unseren Kunden, je nach Wunsch und Budget, weitergeleitet. Fragen Sie uns in einem persönlichen Gespräch, wie wir Ihnen helfen können.

Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

# Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.

Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.

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Karsten Dornemann
0160/90746736
karsten.dornemannallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: 26010-FA-CV1-Hattingen