- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Badewannen, 2 Wohnzimmer im EG und DG, 1 Küche, Gäste-WC, Kamin mit Kaminkassette im EG-Wohnzimmer. Terrasse und Wintergarten (Kamin zb zum Grillen auch von dort nutzbar).
EG + OG = circa 210 qm Wohnfläche
Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller, Speicherplätze im Dachgeschoss. Großer Garten mit Obstbäumen, Büschen, Gemüsegarten, Gartenhäuschen und
Hühnerhäuschen.
Doppelgarage, Stellplätze, Geräteschuppen über der Garage mit Zugang aus dem Garten
Einliegerwohnung im Souterrain (Küche, Bad, 3 Zimmer). Alternativ kann Zugang direkt vom EG wieder hergestellt werden, um Räumlichkeiten als Keller zu nutzen.
Teilung in 2 Wohnbereiche im EG und OG ebenfalls möglich.
Ruhige, idyllische Lage am Ortsrand von Hofstetten, zwischen Ammersee und Landsberg/Lech, nahe dem Windachsee, am Ende einer Sackgasse.
Arztpraxis, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei mit Café, Edeka-Markt im Ort, Kinder-Spielplatz in der Nachbarschaft.
Hofstetten liegt 10 km von Landsberg am Lech und ebenso weit von Dießen. Zum Windachsee, einem beliebten Badesee, sind es 3 km. Die Anbindung an München und Augsburg ist über die A96 bzw. B17 gegeben.
Weiterführende Schulen in Landsberg. Hofstetten hat zahlreiche Vereine mit rührigem Vereinsleben. Eine angesehene Landgaststätte und ein viel besuchtes Café mit Bäckereiladen laden zur Einkehr. Radwege durchziehen
die Region.
Wert gemäß Gutachten: 980.000 EUR
Kaufpreis nach Vereinbarung auf Verhandlungsbasis. Bitte Angebot machen.
Provisionsfrei von Privat.
KEINE KONTAKTAUFNAHME VON MARKLERN ERWÜNSCHT.
Nimmt ein Makler Kontakt mit einer Privatperson auf, die im Internet eine Immobilie zum Verkauf anbietet und im Inserat ausdrücklich und optisch hervorgehoben darauf hinweist, dass keine Makleranfragen
erwünscht sind, liegt ein Verstoß gegen § 7 Abs. 2 Nr. 3 UWG vor.
LG Tübingen, Urteil vom 09.05.2022; 20 O 74/21
