Landgasthof in zentraler Lage zwischen Winterberg und Willingen

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1850 auf einem 1051 m² großen Grundstück in Deifeld errichtet. Durch seine Grundrissgestaltung bietet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im rechten Bereich des Erdgeschosses befinden sich die Gastwirtschaft mit Thekenbereich, Küche, 3 Gasträume, Toiletten, Büro und Lager.- Kühlräume. Der linke Teil beherbergt das große ehemalige Lebensmittelgeschäft mit Nebenräumen. Durch die Zentrale Lage der Küche wäre dieser Bereich auch als großer Gastraum zu nutzen.
Im Untergeschoss liegen die Kegelbahn mit Gastraum, Toiletten, ehemaliger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Bierkeller und Lagerräume.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen und 4 der 11 Gästezimmer, die restlichen Gästezimmer sind im Dachgeschoss des Gebäudes untergebracht. Das Dachgeschoss ist ca. zur Hälfte ausgebaut, hier könnten bei Bedarf noch weitere Zimmer entstehen.

Durch die Aufteilung des Objekts wäre auch ein Umbau denkbar, hierbei könnten bis zu 6 Wohnungen entstehen.

Nähere Informationen und Besichtigung gern auf Anfrage!!

# Ausstattung
Ölzentralheizung, Warmwasser-Solaranlage, wasserführender Kaminofen, 2 x 1000 L Pufferspeicher, zusätzlich zur bestehenden Heizungsanlage wird gerade ein Fernwärmeanschluss verlegt. Kegelbahn, Gästezimmer, Restaurant, Gastwirtschaft, Wohnungen.

Angaben zum Energieausweis:
Hauptenergieträger Hackschnitzel, Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 216 kwh/(m²a), Gebäudebaujahr 1800 Effizienzklasse G.

# Weitere Angaben
Zimmer: 11

Käuferprovision: 3.57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 1051 m²
Gastronomiefläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Zentrale Lage inmitten der Sauerländer Skisportgebiete. Der ideale Standort für Wanderungen und Wintersport. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, mit herrlichem Panorama, führen Sie durch die Natur. Der Wintersportort Winterberg liegt nur ca. 12 km entfernt. Willingen ist nach gut 15 km Fahrt erreicht und das Skigebiet Schlossberg in nur 5 km.

Der Ort Deifeld besitzt einen Campingplatz, Pensionen und Ferienhäuser, daher wäre das weiterführen des Restaurantbetriebs sicher lohnenswert und für den Ort wünschenswert.

Nähere Informationen auch unter www.gasthof-oberreuter.de , www.deifeld.de und
www.medebach-touristik.de/de/aktiv-sein/wintersport/skigebiet-schlossberg/277

# Sonstiges
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises an. In dieser Käuferprovision sind 19 % gesetzliche MwSt. enthalten.

Anbieter-Objekt-ID: EFH01229