Lage! Lage! Lage! Exklusives Einfamilienhaus in Aachens bester Wohnlage in der Nähe vom Waldstadion

# Objektbeschreibung
Lage! Lage! Lage!

Exklusives Einfamilienhaus in Aachens bester Wohnlage in der Nähe vom Waldstadion.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1115 m²

# Lagebeschreibung
52076 Aachen

Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer der exklusivsten
Wohnlagen, im Süden von Aachen.

Die Nachbarschaft und die Bebauung sind langjährig gewachsen und eine attraktive Mischung von klassischen und modernen Einfamilienhäusern und Villen. Die Nachbarschaft ist entsprechend angenehm und ruhig.
Obwohl Sie die Ruhe dieser Lage genießen werden, ist die Aachener Innenstadt schnell für Sie zu erreichen.
Die geniale Infrastruktur zeigt sich des Weiteren, auch indem Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Schulen ganz leicht zu Fuß, in wenigen Minuten, erreichen können.

Die Wohnlage bietet zudem eine optimale Anbindung an viele Institute der Aachener Fachhochschule. Die RWTH, das Klinikum und der Campus Melaten sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.

Auch die gastronomischen Angebote in der Nähe, mehrere Sportstätten und das Waldstadion machen das Leben hier besonders lebenswert. Der Aachener Wald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen bietet Ihnen zudem jederzeit die Möglichkeit zur Erholung und zum Sport.Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 1,2 km
Fernbahnhof 2,8 km
Autobahn 5 km
Zentrum 3,5 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 219 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1877-NB