Lage, Aussicht und viel Platz

Objektbeschreibung

Lage, Aussicht und viel Platz. Hier haben wir eine optimal geschnittene 3 1/2-Zimmer-Wohnung die diese 3 Punkte vereint.

Eine komplette Seite der Wohnung ist mit Fenster versehen. So können Sie von jedem Zimmer die wunderschöne Aussicht genießen. Betreten Sie die Wohnung, befindet sich zu Ihrer Linken die Garderobe und das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Anschließend befindet sich ein offenes Zimmer das Sie als Arbeitszimmer nützen können. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Anschließend folgt die Küche und das große Wohnzimmer runden diese Wohnung ab.

2012 wurde die Wohnung Saniert.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug und kann somit problemlos direkt erreicht werden.

Diese wunderschöne Wohnung ist derzeit bewohnt und steht ab dem 01.09.2024 zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.

Lage:

Lage Lage Lage: Eine der beliebteste Gebiete in Regensburg ist der innere Westen. Zu Fuß können Sie alles bequem erreichen.  Den Stadtpark in 3 Minuten, Dörnbergpark in 5 Minuten und die Altstadt in nur 12 Minuten.

In der Nähe gibt es einige Kindergärten, Kitas, viele Spielplätze, Schulen, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Bushaltestellen und Supermärkte, plus alles was die tolle Regensburger Altstadt bietet.

Die historische Altstadt von Regensburg wurde 2006 zum Unesco Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.

Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren.

Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram,Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials.

Regensburg ist mit ca.165.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen.

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiebedarf: 119,10 (kWh/(m²·a)

Klasse: D

Wesentlicher Energieträger: Öl

Besichtigungen:

Die nächste Besichtigung findet am Montag den 29.04.2024 von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr statt.

Sonstiges:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 3,57% auf den Kaufpreis für den Käufer einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.