Ländliches Bauernhaus mit Nebengebäuden und Weiden

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idyllischen Vierkanthof mit einem einzigartigen Flair. Dieses besondere Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt und besticht mit traumhafter Feldrandlage in Nettetal-Kaldenkirchen.
Mit der separaten Einliegerwohnung im Wohngebäude eignet sich der Vierkanthof ideal als Mehrgenerationen-Haus. Das Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Genießen Sie den Luxus des eigenen, weitläufigen Gartens mit einer einladenden Terrasse und einem erfrischenden Pool. Diese perfekte Wohlfühloase lädt Sie ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Ein weiterer schöner Rückzugsort ist der Wintergarten mit einem gemütlichen Kamin, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine heimelige Atmosphäre sorgt.
Für Tierliebhaber bietet das Anwesen maßgeschneiderte Einrichtungen und ausgedehnte Weiden, die optimale Haltungsbedingungen bieten. Zahlreiche Nebengebäude und eine großflächige Lagerhalle bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Durchführung verschiedener Aktivitäten, wie beispielsweise Workshops oder Seminare.
Die ländliche Lage dieses Anwesens bietet Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte haben. Der Vierkanthof mit Innenhof verleiht dem Anwesen einen traditionellen und gleichzeitig einladenden Charakter.
Erleben Sie das Beste des Landlebens in diesem außergewöhnlichen Anwesen in Nettetal.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Großzügigkeit des Anwesens begeistern!

# Ausstattung
Ausstattung dieses großzügigen Bauernhofes:

- Baujahr: 1929
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 2 Küchen
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Keller
- Wintergarten
- Ausbaumöglichkeiten im Speicher
- Kamine im Wohnzimmer und Wintergarten
- großzügiger Terrassenbereich mit Pool
- Gartenhaus
- Garten in Süd/West-Lage mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten
- div. Garagen und Lagerhallen
- mehrere Stallungen
- Weideflächen

Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieses besonderen Vierkanthofs in Nettetal begeistern und kontaktieren Sie uns für weitere Information!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10674 m²
Nutzfläche: ca. 1160 m²

# Lagebeschreibung
Dieses ländliche Anwesen steht in Nettetal-Kaldenkirchen. Nettetal ist eine junge und dynamische Stadt mit rund 42.300 Einwohnern, mitten im Herzen des Naturparks Schwalm-Nette, direkt an der deutsch-niederländischen Grenze. Sie verdankt ihren Namen dem Flüsschen Nette, das die Stadt in einer Länge von 12,25 km durchfließt. Mit zwölf Seen, ausgedehnten Wald- und Heideflächen sowie einem ansprechenden Freizeitangebot bietet Nettetal ideale Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Das Objekt liegt am östlichen Ortsrand von Kaldenkirchen. Krefeld befindet sich ca. 30 km östlich, Mönchengladbach ca. 20 km südöstlich und Venlo ca. 10 km nordwestlich von Nettetal entfernt. Die von einem gesunden Branchenmix gekennzeichnete Wirtschaft schätzt Nettetal wegen seiner Grenzlage. Nettetal verfügt über hervorragenden Verkehrsanbindungen: Kaum 30 Minuten von Düsseldorf oder Duisburg entfernt, vereinen sich hier die Autobahnen aus dem Ruhrgebiet A40/E3 und aus Süddeutschland die A61 mit der Bundesbahnstrecke Köln-Rotterdam zu einer europäischen Verkehrsader.

# Sonstiges
Baujahr: 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Energieverbrauch: 135 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.04.2023
Gültig bis: 14.04.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3604