Ladenlokal mit einem Büroraum..nähe Bahnhof !!

# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal besteht aus zwei angrenzenden Räumen und befindet sich im Erdgeschoß ( Hochparterre ) eines historischen Wohn,- und Geschäftshauses. Die Räumlichkeiten sind über einen separaten Treppenzugang zu erreichen. Als letztes wurden die Räumlichkeiten als Verkaufsfläche für anspruchsvolle Kleider und als Büro genutzt. Auf derselben Etage befinden sich 2 weitere vermietete Gewerbeeinheiten.

# Ausstattung
Die beiden Räume sind mit einem ansprechenden weissen Marmorboden und hohen Decken versehen. Die Räume liegen hintereinander und verfügen beide über Tageslicht, bedingt durch 2 Schaufensterscheiben. Diese sind auch bestens zu Werbezwecken zu nutzen. Eine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden und ist bereits mit in der Kaltmiete enthalten. Ein separates WC befindet sich auf dem Hausflur und ist vom Büro aus durch eine weitere Tür zu erreichen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Marmor

Warmmiete: 610,00 €
Heizkosten: 130,00 €

Provision: 2 Kaltmieten zzgl. MwSt
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Nutzfläche: ca. 60 m²
Ladenfläche: ca. 60 m²
Verkaufsfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Direkte City Lage von Bünde...mit sehr kurzer Anbindung zum Bahnhof.. zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Autobahn A30.
Hier werden Sie gesehen und schnell gefunden !!Entfernungen:
Flughafen 75 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4 km

# Sonstiges
Ein ideales Angebot...für einen Existenzgründer sämtlicher Branchen wie zum Beispiel Foto,- Kosmetikstudio,- Massage,- Therapie,- Rechtsanwalt,-Steuerberatung,- Versicherung,- Internethandel...oder auch als 2. Standbein für ein bereits bestehendes Geschäft. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit die Gewerbefläche als Verkaufs,- oder als Bürofläche zu nutzen. Eine Übergabe der Räumlichkeiten kann nach Absprache erfolgen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-09-19

Anbieter-Objekt-ID: UN12470