Ladenlokal ca. 58 m² Nutzfläche mit Schaufensterfront in einer Einkaufspassage

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht Ihnen hier ein ehemaliges Reisebüro zur Verfügung.

Die Einheit kann als Lagerfläche befristet bis Dezember 2024 angemietet werden.

Neben einem Hauptraum und einem kleinen zusätzlichen Raum verfügt das Objekt über ein WC.

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: sofort

Provision: 1,5 Monatsmieten zzgl.. derzeit 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 58 m²

# Lagebeschreibung
Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am Ufer des Mains, ganz in der Nähe der Mündung in den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Tankstellen sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man bequem zu Fuß. Hochheim ist ein idealer Wohn- und Arbeitsstandort. Durch Anbindung an die Autobahnen A 671, A 66 und A 60 erreicht man schnell Wiesbaden, Mainz, Frankfurt oder andere Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist 20 Auto-Minuten entfernt. S-Bahnen nach Frankfurt und Wiesbaden fahren in den Hauptverkehrszeiten im 15-Minuten-Takt.Entfernungen:
Autobahn 1,5 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.05.2026
Endenergiebedarf: 273 kWh / (m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines Mietvertrags wird eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1,5 Monatsmieten einschließlich 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2026-05-11
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 0774