Ladenlokal/Büro/Praxis/Kosmetikstudio/KEINE GASTRONOMIE - Saarbrücken - Rastpfuhl
660 €
- Art Mieten
- Fläche 75 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 0
- Etagen 3
- Verfügbar ab Dezember 2023
- Baujahr 2001
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 8,80 €/m²
- Nebenkosten 190 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 660 €
- Kaution 1.980 €
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Stufenloser Zugang
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:** Es handelt sich um ein ehemaliges Tattoostudio mit Anmeldung sowie 3 Zimmer. 1 Kleines Zimmer (Büro) geht wie die Anmeldung zur Straße hin. 2 Behandlungszimmer gehen nach hinten raus. Des weiteren gibt es eine kleine Küchenecke sowie eine WC - Anlage mit 2 WC + 2 Waschbecken. Hier könnte man noch eine Trennwand einziehen damit man dann 2 getrennte WC für Damen und Herren hat.
**Lage:** Das Ladenlokal liegt sehr zentral und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
**Objektzustand:** Derzeit befindet sich noch die Theke in der Anmeldung sowie in den Behandlungsräumen an der Wand befestigte Arbeitstische. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Ansonsten ist das Ladenlokal mit Linoleumboden ausgelegt. Es muss nur nach eigenen Wünschen gestrichen werden.
**Heizungsart:** Gaszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt aber direkt mit Energie SaarLorLux.
**Energieausweis:** vor 30.04.2014 **Energieausweistyp:** Bedarfsausweis **Energiebedarf:** 159,8 kwh
**Sonstiges:** Das Ladenlokal bietet Möglichkeiten für verschiedene Gewerbe. Es kann als Büro, Praxis, Kosmetik - u. Nagelstudio genutzt werden. Die entsprechenden Genehmigungen muss der Mieter einholen.
**Gastronomie ist nicht vom Eigentümer gewünscht weil wir bereit in der Bäckerei ein kleines Café haben und dem Inhaber auch Konkurrenzschutz zugesichert ist.**
**HEIZUNG, WASSER und STROM sind NICHT in den NEBENKOSTEN enthalten und müssen direkt an die Versorger bezahlt werden.**
**MAKLERPROVISION: Die Maklerprovision beträgt 3 Kaltmonatsmiete = 2356,20 Euro inkl. 19 % Mwst. Die Provison ist fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages.**
Rechtliche Angaben
Vertretungsberechtigter: Marion Bach Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Saarbrücken, Kohlwaagstraße, 66111 Saarbrücken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: Keine vorhanden
Umsatzsteuer-Nr. 040/203/00626
Zuständiges Finanzamt: Finanzamt Saarbrücken, Am Stadtragen 2-4, 66111 Saarbrücken
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Information zur Onlinestreitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS) bereit, die sie unter
http://ec.europa.eu/consumers/oder/ finden.
Unsere E-Mailadresse lautet: mb1@immobilienbach.de
Information zur Verbraucherstreitbeilegung nach § 36 VSBG:
"Wir werden nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes teilnehmen und sind hierzu auch nicht verpflichtet."
